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二手房 贷款问题 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日15:25 家居装修知识网  
你好!
1。贷款条件
1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;
(2)交齐首期购房款;
(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(6)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;
(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(8)贷款银行要求的其他条件。

2。贷款额度,期限和利率
贷款额度为房价的70%,年限1-30年(根据个人年龄,还款能力确定,男性最高贷款至65岁,女性60岁)

3。办理贷款所需资料
买卖双方共同提交的资料
1.买卖双方填写的《二手房(抵押贷款)申请表》
2.买卖双方签订的《购房合同》
3.交易房产的评估报告。出具报告的评估机构应为贷款行所认可。

*借款人(购房人)需提供资料
1.收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明,夫妇双方均出具收入证明为佳)
2.本人(及配偶)身份证、
3.户口簿及婚姻状况证明(结婚证明)

4。贷款相关费用
物业评估费 评估值×0.4% 300元
保险费 评估值×保险费率×(贷款年限 + 1)(保险费率:0.02%―砖木;0.08%―钢筋混凝土;0.12%―砖土混合)
抵押登记费:100元

5。委托中介贷款可以吗?
要本人到场签字,中介一般协助办理!如果要全权委托中介办理,要出具委托书!

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