你朋友如果买的是商品房就没什么限制，如果是经济适用房或集资房就有购买年限上的限制，办理手续为先到公证处办理赠与公证，赠与人夫妻双方和受赠人拿身份证、公证书、房屋所有权证到房管部门办理赠与手续，费用有公证费、交易服务费、契税、营业税和个人所得税等。
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