huahua:你好！
1、在没有取得房产证前不能过户；
2、如果签订的商品房买卖合同已经备案，必须等房产证办下来后以二手房买卖或者赠与的方式过户，要交过户的税费。
3、如果商品房买卖合同还没有备案，可以找开发商重新以你是名字签订商品房买卖合同，用你的住房公积金来还。
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