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开发商在农村的宅基地上建商品楼(人们常说的“村产”),非本村村民可以买吗?这种情况能正常办理房产证吗 2011-06-07

https://m.biud.com.cn 2011年06月07日15:35 家居装修知识网  
所谓的小产权住宅,其实是村产房,现在很多村子用村民的宅基地盖房,然后对外出售。严格地从法律上讲,这种行为是不允许的。
村产房没有国家的产权证书,只有村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转,如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。一旦发生纠纷,购房者很难通过法律维护自己的权益!而且买这类房是不可以银行贷款的!

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