有时常常是开发商的策略，比如在开发商已经拥有的土地附近，天价的拍卖价格拍到土地，然后房价自然定的非常高，明知道无人购买，可是硬挺住不动，老百姓心理的压力就极大，周边存量的房子顺势就卖出次高价了。比如某开发商的房子2000元/平方米存货很多，可是在附近拍到的土地楼面地价达到4000元/平米，比存货的房子还贵一倍，然后房价开出7000元的天价，当然有价无市，可是存货的房子4000元就抢光了。结果天价拍到的土地并不开发，退货了。