房产证填发不满2年的,过户需要交纳5.5%的营业税,但是夫妻关系存续期间办理夫妻之间产权过户的,不需要交纳该笔税费.
离婚后且房屋贷款还清,双方可以直接到房地局办理产权过户.过户时候需要交纳1.5%契税(非普通住宅为3%),双方各0.05%的印花税\当地房地局规定的杂费.如果已经离异而且房产证填发不满两年,则需要交纳营业税