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房子过户的问题!急啊! 2011-06-03

https://m.biud.com.cn 2011年06月03日16:14 家居装修知识网  
如果到时交房房产证还是别人的,那么只能等到产权证下发之后按照二手房办理产权过户了。
办理产权过户需要:
买卖双方的身份证、户口本、产权证等。

过户时需要交纳相关税费:
契税:成交价格的1.5%(建筑面积140平米以上的契税3%)
印花税:交易双方各交纳成交价格的0.05%
营业税:营业税的收取对象为产权证填发时间不满2年的房产,收取比例为成交价格的5.5%
个人所得税:近期将会正式开始征收。

(以上税费仅指该房产产权性质为商品房的房产,如果是经济适用房产权、成本价房改房产权,则还会发生其他费用)

至于5年后不用交税纯属无稽之谈。

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