如果到时交房房产证还是别人的，那么只能等到产权证下发之后按照二手房办理产权过户了。
办理产权过户需要：
买卖双方的身份证、户口本、产权证等。

过户时需要交纳相关税费：
契税：成交价格的1.5%（建筑面积140平米以上的契税3%）
印花税：交易双方各交纳成交价格的0.05%
营业税：营业税的收取对象为产权证填发时间不满2年的房产，收取比例为成交价格的5.5%
个人所得税：近期将会正式开始征收。

（以上税费仅指该房产产权性质为商品房的房产，如果是经济适用房产权、成本价房改房产权，则还会发生其他费用）

至于5年后不用交税纯属无稽之谈。