<物业管理条例>第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据这条第2款的精神,物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件,就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到伤害.
反过来理解,只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的.
所以具体要看你物业合同的约定,而不是所有责任物业公司都要承担的.
想一想,打比方你家里失窃了,要是物管尽了合同的约定履行职责也要承担,那保险公司不早关门大吉了,还谁去买财险??? 物业费才多少钱??还能当保险用??
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