你好!合理啊!目前全国买房大部分地区一般都是按建筑面积计算的,也有的地方是按套内建筑面积计算的,但按套内建筑面积计算的房子相应的房价会高!因为房产商不可能吃亏的,把公用面积送给你,所谓"羊毛出在羊身上",不管按套内建筑面积计算还是按建筑面积计算事实最后消费者付出的都一样!净面积是要去掉墙截面的面积,像多层一般得房率在80%以上,72.8的大约在58-60左右!具体的你可以自己拿尺去房子里量下,长*宽,算出来的最准了!