首先要确定这个房是否属于你的100%的产权，有些单位房改房出售是要经过单位同意的，出售这个房子假如高过原购价将会产生个人所得税，
你的房产证出证没有满5年的话征收5.5%的营业税。还有交易手续费2.5元/平方米和评估费千分之三。

如果想省事的话，去找一家正规的中介公司。

要想使您的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议您在卖房之前先把房子好好包装一下。