你所提出的问题，曾经有过这样的先例。
即双方签订协议去公证：公有人某某某因离开本地，自愿放弃对共同贷款购买处于某某街某某号**面积的房屋的所有权利，由该房主某某某补偿公有人已付出的房款**元，尚欠银行按揭贷款**元及利息全部由房主某某某交缴；并且在房主某某某还清银行贷款后，原公有人某某某必须协同办理房产权过户手续。
在之前你必须到房产权属登记处去，想办法搞一套办过户手续的空白表格，这一般是容易的，双方签字填写好，日期填以后想要过户的日子或者空着也行，并且还须留一份原公有人的身份证复印件。
供你参考。