个人觉得,未来会继续增浮!
从历来国家房产政策的实施,全国各地基本都受其影响而小幅下降,而北京永远都是个例.从今年1月的涨副就足以说明,强大的市场需求,08年奥运会带来的经济契机,09年60年大庆,轨道交通等等,越来越多的利好因素刺激着北京的房价!
北京是政治经济中心,不同于其他城市,如果哪天北京房价跌了,那么全国的房价就该全线下降了!北京就是一风向标,政治主导着经济!
经济的持续发展带来了什么?是人们生活水平的大副提高,人们对住房条件的要求也不断升级,势必刺激着房价!
北京的"供求关系",短期很难达到平衡,北京不仅仅是首都,他未来的发展方向是"国际大都市",来北京买房不光是全国各地的打工者,有钱人,还会有外国人!
北京可开发土地有限,加上各省市驻京机构,大量的军产,校产,央产无法上市交易!短期北京供还是小于需求!
最后建议大家,不要看媒体的单方面报道,太过片面!