1、新建商品房（一手房）：

北四环内，中关村一带能买到40~50米的小户型，
亚运村一带可以买到50米多点的，五环内可以买到70米

东四环内，北段可以买到50米，五环内青年路一带可以买到将近80米左右
南段可以买到60米，五环内可以买到80多米

西四环内丰台境内可以买到70米，海淀境内买到50多米
西五环内丰台境内可以买到80米，海淀境内买到60多米

南四环内一般可以买到70多米，但是马家堡板块只能买到60米
南五环内一般可以买到90米

2、二手房（2000年后的次新房）

一般能比商品房（一手房）多10平米左右

3、二手房（房龄10年左右的上市公房）

北四环内，中关村一带能买到50多米的小2居，
亚运村一带可以买到60米左右的，五环内可以买到80米

东四环内，北段可以买到50多米，五环内青年路一带可以买到80多米
南段可以买到60多米，五环内可以买到100米以内

西四环内丰台境内可以买到70多米，海淀境内买到70米
西五环内丰台境内可以买到100米，海淀境内买到80米内

南四环内一般可以买到80米内，
南五环内一般可以买到100米

4、贷款或者按揭全看自己的资金状况，能全款购买又没有别的投资项目自然就全款了

5、买房时机：需要的时候，不要奢望房价会将，如果你等啊等啊....，最后还是上涨了那部就要真实得多花钱了吗