商品房销售计算有3种方式

1、按建筑面积计算
2、按套内建筑面积计算
3、按套计算

如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。

如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价，现在新建项目都是按套内建筑面积计算。

你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的，在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。

放心吧，开发商没骗你。