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加息后贷款买房有窍门 2011-08-21

https://m.biud.com.cn 2011年08月21日17:37 家居装修知识网  

  三种方式可选择

  一次性付款。如果经济条件答应,可以首选一次性付款,不论当前的利率如何上调,都将不受影响。

  分期付款。中高收入家庭可采取分期付款的方式购房,压力小于一次性付款,同时也可以很好地规避高利率带来的影响。但分期付款存在肯定风险,置业者可以通过与开发商约定“在签署正式房屋买卖合同前,遇到国家加息或者其他政策,买方可以解除认购书合同,并且退还定金”或“贷款不成功,买方有权解除认购书及购房合同”的方法来避免由此引发的纠纷。

  多交首付款。在急于买房但资金却不特别充裕的情况下,在加息阶段最好是首付款多付一些,减轻后期还贷压力,同时也缩短还贷周期,尽可能地减少置业成本。

  请求房贷有门道

  如若房贷成本太多,或干脆无法申获房贷,对于购房一族而言无疑是个沉重打击。业内人士提示购房者,既要根据自身能力合理置业,同时也要尽可能地多走多看,以此增加获得贷款的概率。

  第一,谨慎置业。要衡量自己的贷款压力,最好要保证月还款额度在家庭月收入的50%以内。

  第二,贷款要货比三家。以前货比三家,比较的是利率的高低,而如今贷款办理难度增大,更多的,是比较贷款的成功率,应当尽可能选择有把握的银行作为贷款银行,提前着手准备。

  第三,选择合适的贷款还款方式。等额本息还款法是每期利息减少、本金增加,每期还款额相同;等额本金每期利息减少、本金固定,每期还款额递减。应当根据自身实际情况作出选择。

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