近期，南京一批精装修房交付，交付问题也开始在各大社区网站上大量涌现。近日，位于江宁的天泰青城一位林女士爆料，她家房子今年1月底交付，但是墙面一直渗水，反复维修了近半年，但开发商一直没有给出明确的答复。

业主：交付半年，反复维修多次依然没解决问题

近日，记者来到位于林女士家进行了调查，现场客厅的家具设施全部堆放在一处，客厅与卫生间（卫生间装修效果图）相邻的墙脚被铲去，数块木地板被拆除，裸露出的水泥地面上有着明显的水渍。

“我们是2013年2月1日正式入住这套精装修房，入住一个月左右就发现玄关（玄关装修效果图）墙面渗水，乳胶漆裂烂脱落，物业维修后渗水情况却愈演愈烈；4月份 对淋浴房（淋浴房装修效果图）进行整体翻修，重做防水后玄关墙面略有好转，但5月份客厅的墙面又出现了水渍，浸泡木地板，联系开发商后将客厅近半地板全部掀开，通风晾干重铺后 发现渗水情况依旧存在，目前仍在反复的修补过程中。”业主林女士描述了这半年来维修的经历。

林女士希望开发商能够尽快给出一个解决方案，并落实补偿，报销维修期间的住宿费用。“据我了解，好几个邻居也出现过相似问题，向开发商反映后，物业维修倒是及时并且态度良好，可修来修去总修不好，不仅耗费了时间和精力，也让不少业主有苦说不出。”

开发商：已经签订整改协议

反复维修，导致业主日常生活受到了影响，而且也没有结果，开发商如何回应？昨天，记者与该公司相关负责人取得了联系，但对方以开会、向物业了解情况等为由拒绝了采访。

据业主描述，江苏天泰建设有限公司已经与他家签订整改协议，同意补贴2000元作为前期及本次维修期间业主住宿的费用，并承诺本周内完成维修与打扫善后工作，若该房屋在本次维修后发生同类问题，将在继续无偿维修的基础上，维修期间按每日500元另行赔付。

验房专家：精装修房“埋雷”多，验收需多个心眼

随着精装修楼盘数量的逐年增加，购买精装修住宅的购房者也越来越多，在交付时发现问题产生纠纷的情况也随之增多。一位业内验房专家表示，近期验 收的四五家精装修楼盘中就有一家存在比较严重的设计缺陷，而施工质量问题更是形形色色，施工马虎，粗制滥造更是令购房者难以接受。

对于林女士家的情况，该专家也给出了自己的意见，“渗水情况要看究竟是哪一部分的墙面出现了问题，如果是内墙，比如紧挨着卫生间或厨房这样有水 源位置的墙面，整改达到半年之久那一定是整改施工不力所致。”他认为，开发商要求业主先签字收房再验房是导致业主的权益无法得到保障的原因之一，没有验房 就签字的话，对业主后期保障自身的利益有很大影响。

（来源：南京日报）

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