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各路资本推动中山红木卖场升级

https://m.biud.com.cn 2013年08月01日06:43 家居装修知识网

中山红木工艺品美轮美奂。资料图片

中山红木工艺品（工艺品装修效果图）美轮美奂。资料图片

红木综合体开始在中山兴盛。资料图片

当前在整个红木产业中，从事哪个分工环节最有前景？显然，答案并非经营红木家具（红木家具装修效果图），而是投资其上游的红木综合体，以及经营其下游的红木原材料。

记者近日调查发现，今年以来各路资本蜂拥进入红木产业，推动中山的红木卖场加速升级。8月大涌将启动的红木文化博览城项目，总投资甚至达到48亿元，在中山仅次于即将开建的古镇利和广场。

不过在各种红木综合体不断涌现之时，也有投资商担忧，文化产业回报周期长，回报率低，投资还是有一定风险。

卖场经济再升级

最近一个多月来，众多珍贵红木原材料价格的暴涨，使得红木家具的投资价值再次得到极大关注。在这个特别的行业中，经营红木原材料，无疑已经成为比经营红木家具厂更加赚钱的活。从近期国内各路资本的涌入，便可见一斑。

不过，资本投资在红木领域最青睐的，除了原材料外，还有如今正在中山拔地而起的众多“红木综合体”。

而这些红木综合体的规模之大与豪华程度，已经绝非中山一般的商业综合体可以比拟。从下面几个数据，可以看出资本们的“大气魄”。

8月份大涌即将启动的红木文化博览城项目，总占地面积300亩，总投资48亿元。建成之后，这一项目将集红木家具展示、销售、仓储、物流、会展、设计于一体，其规模在中山仅次于即将开建的古镇利和广场。

而在中山卖场经济最为发达的灯饰（灯饰装修效果图）行业，目前已经建成的综合体中，没有一个项目的规模能与其比拟。新近刚刚开业的号称打造中国单体面积最大的LED市场小榄九州城，其整体投资为13亿元，占地面积为200亩。

在中山的红木行业，除了即将出现这么一艘“航空母舰”外，各种拔地而起的大型综合体项目也是气势磅礴。

比如正在招商的盈联汇国际家具广场，这一新型的红木家具市场总建筑面积达12万平方米，商场规划主体共6层。该项目无疑又是当前红木卖场的“升级版”，不仅设有中央空调、观光电梯、扶梯等，还有近500个停车位。

尽管就综合体而言，上述因素并不新颖，但在当前中山的红木卖场中，这样的综合体配套堪称“豪华”。

跨界经营不含糊

动辄数十亿元的投资，如果你以为只是打造个经营红木家具的卖场，那就大错特错了。中山红木行业卖场经济的升级，远非如此。

据中国(大涌)红木家具文化博览城董事长林孟礼介绍，博览城除一至三层建造高端红木及精品工艺品专业卖场外，四层至六层将全部用于红木文化艺术（艺术装修效果图）建设，业态规划有中国文化高峰论坛、大师艺术交流会馆、红木文化博物馆、珍宝馆、琴棋书画馆、红木文化艺术交流广场等。

“我们计划每年定期在这里举办全国性的高峰文化论坛及相关展览展示会。同时将举办与红木行业相关的研讨会、文化讲座、中式演出以及收藏拍卖等活动，通过一系列的文化活动，全面挖掘红木家具的内涵。”林孟礼透露，项目建成后，将涉及鉴赏、收藏、拍卖、文化传播、主题旅游、五星级酒店、甲级写字楼等业务。

由此可见，红木家具文化博览城的目标并非是单纯经营红木家具，而是综合经营红木文化。无独有偶，其他陆续崛起的新兴红木综合体，走的都是以红木文化为核心实现跨界经营的路子。

今年中山状元坊家具联合深圳客商投资2亿元，在沙溪大规模兴建“中国红木博物馆”。该项目的目标，同样是建立一个能够集红木博物馆、红木销售展示中心、红木博物馆精品酒店(国内首创)、古典文化展示、旅游服务及产业行销于一体的综合项目。

正在招商的盈联汇国际家具广场，其项目最初定位，也是计划建成集红木家具销售中心、精品展示中心、文化交流品鉴中心、红木博物馆于一体的大型平台。

投资风险仍存

记者调查发现，当前进驻红木行业的资本，除了熟悉这一行业的红木老板外，也有不少擅长其他商业综合体投资的企业家。对于当前红木卖场的升级，他们又是如何看待的？

对此，林孟礼显得信心满满。在他看来，作为红木行业的领跑者，大涌镇的综合实力和产业优势无疑是最好的，但却缺乏一个高端的专业市场，从而令整个行业发展变得缓慢。所以中国(大涌)红木家具文化博览城的诞生，可谓应运而生。

据透露，大涌红木家具文化博览城在建设之时，就已被列入市镇十大城市更新项目及重点文化产业集聚区，是广东省重点项目工程，并规划为国家级旅游景区。

状元坊董事长蒋道松在谈及中国红木博物馆的兴建时，也是踌躇满志。在他看来，虽然中山当前存在众多红木卖场，但这些红木卖场较为分散，业态比较低端，而且呈现单一化经营。

“目前红木行业的卖场经济亟需升级。未来的中国红木博物馆，除了经营红木外，还将经营所有与文化、价值传承相关的产品，比如珠宝、翡翠。”蒋道松坦言。

不过，在各路资本蜂拥进入时，也有业内人士表露出担忧，在红木卖场竞争极为激烈的当下，这些“殿堂级”的红木卖场，是否真能走俏市场？

林孟礼在充满信心的同时也表示，博览城以服务行业发展为目标，文化面积打造占到一期总面积的一半左右。但是文化产业回报周期长，回报率低，无疑增加了投资风险，需要政府给予更多的关注和政策支持。