众所周知，CBD作为一个城市对外开放的重要窗口和与国际接轨的商务平台；是城市现代化建设和国际化大都市（房价 户型 二手房 租房）风貌的集中展现。是跨国公司、地区总部和国际性金融、信息等机构的聚集地，这就要求这一区域不但要有浓厚的商业氛围，更要具备系统性、规模化的产业支撑。伴随天津环渤海经济圈发展战略的持续推进，区域内CBD规划建设也如火如荼；可滨海新区CBD的“遇冷”，使更多人的目光投射到更具投资价值的小白楼地区。

五大支柱产业确立核心CBD

小白楼在近代史上曾是俄、美租界。地处徐州道以南、大沽路以西、大营门以东，被人称为“三角地”，经过百余年来的发展，演变，如今已然成为天津最繁华和最具商业发展潜能的地区。

自2003年提出“小白楼商务中心区(CBD)”概念到审核批复68公顷用于商务中心区建设，从天津地铁一号线建成通车到海河综合开发工程——朗香街的投入使用；十年间，具备深厚文化底蕴和国际商务环境基础的小白楼发生了翻天覆地的变化。

目前，区域内拥有金融、航运物流、文化教育、商业贸易、中介服务等5大支柱产业，其中仅货运代理服务类企业就达300余家，进而形成了产、学、研一体的主导性产业链条；同时小白楼CBD逐步加大对外招商引资力度，吸纳了包括世界500强企业在内的众多金融、保险机构在此落户，为小白楼CBD的商务功能升级打下了坚实的基础。

据统计数字显示，小白楼地区目前包括凯德国际贸易中心在内的高档商务楼宇（综合体）建设总面积达200多万平米，企业入驻率达85%以上，中心商务指数已经达到68.8%，普遍高于天津其他地区。

综合性商业地标，点亮小白楼

据天津市商务委市场监测显示，仅十一黄金周前3天，本市154家重点商业企业销售总额累计达到6亿元，其中位于小白楼的购物中心、餐饮、娱乐销售额同比增幅巨大。小白楼也因此成为本市客流量最大的地铁站之一，而小白楼即将封顶的唯一地铁上盖商务地标——国际贸易中心项目也更为人们所瞩目。

国际贸易中心，总建筑面积约23万平方米，涵盖了商场、写字楼、公寓等多元化业态，主楼以235米的高度成为小白楼CBD最高的标志性建筑。该项目位于小白楼CBD核心区域，由国际顶级豪华团队倾力打造：巴马丹拿事务所担当建筑设计、加拿大奥雅负责景观设计、雅诗阁（价格 动态 户型图 论坛）有限公司物业顾问、第一太平戴维斯物业服务团队鼎力加盟。其商业部分拟规划为以国际知名时尚零售品牌及丰富餐饮休闲组合为主要业态的时尚购物中心，由凯德商用负责运营管理，目前已进入招商阶段，初步预计将于明年年内开幕纳客。

值得一提的是，国际贸易中心除了写字楼和商业两大业态外，还推出了全系五星精装公寓产品，产品线涵盖了55㎡studio、70-107㎡一居室以及138㎡两居室，可满足客户多元化的居住、投资和蓝印落户、迁户需求。由于国际贸易中心周边商场林立，紧邻闽侯路小学、上海道小学、新华中学、二十中学等重点学校，可360度全景俯视海河城市景观带，同时拥有丰富的交通及商务配套资源。所以，得到了众多中高端置业者的普遍认可。

一些置业者表示：“过来走访多次了。小白楼CBD占据的铂金区位、完善的交通路网配套、醇熟的商业商务氛围和特有的文化底蕴让这里的不动产价值远高于其他区域。而作为商业核心地标的国际贸易中心更是城市核心稀缺地块的价值金矿，买它除了投资行为之外，更像是城央地块的占位收藏。”相信国际贸易中心这个国际级地标综合体的正式进驻落成，定能让小白楼CBD变得更加璀璨夺目。

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