曾经风靡一时的“城市郊区化”逐渐偃旗息鼓，从国内大部分城市的开发情况来看，城市回归潮已然成为主流。究其原因，城市中心区完善的配套、便捷的交通、丰富的资源，已经成为吸引人们回归的核心因素。在高端购房群体的都市回归热潮中，城市核心区赢得了众多置业者的青睐。

数据统计结果显示，上半年天津住宅市场共成交商品住宅49043套，同比减少6.70％，环比跌幅则达22.58％，其主要原因就在于远郊区县成交量的大幅下滑，与之相对应的则是城市核心区域成交量的小幅上涨。走访中了解到，市中心新盘的关注度要明显高于其他区域楼盘。决定在小白楼CBD中心凯德国贸公寓购置房产的王先生发现，在看房到办理购房手续期间，销售中心的来访人群几乎每天都在增加。

业内专家认为：“小白楼所在的河西区是天津最早的金融中心，其中的南京路段也是津城最早的商业中心。作为天津的老牌商业圈，相比其他区域而言，在天津人心目中小白楼板块自然具有更强的‘市中心情结’。而近年来，随着小白楼CBD的确立，其区域价值则愈加凸显。”

同时，小白楼板块地处城市核心区域的土地稀缺性优势，也在进一步提升着凯德国贸公寓的价值增长空间。业内人士指出：“一直以来，城市核心区域的土地都是寸土寸金，而天津的小白楼就好比上海的南京路，北京的东城区、西城区，核心地段的稀缺性资源优势极其明显，具有极大的保值增值空间，正是置业的不二之选，因此获得广大置业者的青睐就不足为奇了。”

值得一提的是，凯德国贸公寓在坐拥优势地段资源的同时，作为天津地铁上盖项目更实现了同地铁的无缝对接，令业主的出行更加便捷。据了解，凯德国贸公寓毗邻五大道与滨江道商圈，周边汇集了从幼儿园到高中的全程教育资源，以及多家三级甲等医院。“小白楼既有商业的快节奏，同时兼备地铁1号线、凯旋门百货、二十中学、天津总医院等完善的生活配套设施，是天津其他板块所不能比拟的。不仅全方位满足了业主的生活需求，更令业主们深切感受到生活在城市中心与生俱来的优越感。”有分析人士认为。

不仅如此，凯德国贸公寓对自身的打造同样精益求精。长期以来，国内多数住宅项目只重视单一的地段或周边配套，往往忽视了设计建造、物业管理和后期服务等方面因素。而作为亚洲最大的地产开发商，凯德集团在开发该项目时，将国外的成功经验与中国大陆的实际情况相结合，不仅把握住了城市中心的地段优势，同时成功避免了上述因素的缺失，打造出天津住宅项目的示范品牌。

据悉，凯德国贸公寓的建筑设计由国际知名的巴马丹拿担纲，并由享誉全国的第一太平戴维斯提供社区的物业服务。同时在全部精装修的基础上，所有家电都采用了诸如西门子、史密斯等名牌产品。项目负责人介绍：“高端置业者对房子的要求早已不仅限于户型、地段和价格，更在于对房子的整体考量。凯德国贸公寓从地段、配套、建筑材质到后期物业服务，均为业主提供了高品质的居住体验，而这也成为让楼盘保值增值、增强产品竞争力的关键。”

有分析人士认为，随着天津市区开发建设的日益完善，市中心寸土寸金的地段价值成为了置业者们争相抢购的重要因素。便捷的交通环境，近在咫尺的商场、学校、医院无一不体现着城市中心带给居住者的便利性和未来的增值空间。而凯德国贸公寓不仅占据了城市中心的地段优势，更在项目的建设中凸显出对居住者的关注和尊重。这将再次引发人们对城市中心住宅标准的重新审视，并引领了天津城市高端住宅的价值回归。

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