新京报讯 (记者卢漫)2009年，平谷区东方国际公寓小区发生凶案，王某杀害妻儿后焚尸灭迹，后自杀身亡。事发时火灾蔓延，将住在楼上的陈女士家装修烧毁。

陈女士认为楼下的房主将房屋出租，却并未履行监督义务，保证住房安全，致使其造成损失，时隔4年，陈女士将楼下诉至法院，要求赔偿损失4万元。被告表示，其与王某并非承租关系，该房已卖给了王某，原告的损失应由王某承担。

凶手杀害妻儿后自杀

凶手王某原是平谷一家建筑公司的实验室检测员，妻子是小学老师，两人育有一子，2006年，王某一家搬入东方国际公寓小区居住。

2009年7月24日凌晨5时许，王某家突起大火。

事发后，根据消防部门出具的情况调查，当日火势呈剧烈燃烧状态，厨房（厨房装修效果图）燃烧较轻，排除天然气泄漏失火。东卧室（卧室装修效果图）发现女尸，西卧室发现一名男孩尸体，头面部缠绕黄色胶带以及纺织物残片。

法医鉴定，女子系颅脑损伤死亡，男孩系机械性窒息死亡，两人均为他杀。经辨认，正是王某的妻子和14岁的儿子，而王某不知去向。

7月25日，河北省滦县农村一玉米地内，发现一辆轿车被焚毁，车内有被烧成灰的尸骨残骸，经DNA对比，证实死者为王某。

警方认定，王某将妻子、儿子杀害后，将楼房点燃焚尸灭迹，后驾车行至滦县一玉米地自焚身亡。

火势蔓延烧毁楼上装修

前日，平谷法院开庭审理此案。原告女儿郭女士作为代理人诉称，在火灾中她家南阳台（阳台装修效果图）过火，所有地面被楼下的火烤坏，屋内的墙体被熏黑，屋内的多处线路、墙面、瓷砖、家具等不同程度毁坏。

郭女士表示，事发的房主失职未履行义务，保证住房安全，致使她家受损。郭女士称，案发后她家就曾起诉到法院，但法院以该案相关的刑事案件未审结为由，驳回了起诉。现与该案相关的刑事、民事案件已审结，故起诉要求被告赔偿经济损失4万元。

被告称事发时房已卖给凶手

“我不是出租，而是已经把这套房卖给王某了，原告的经济损失应该由王某承担。”前日，被告张某的丈夫赵先生应诉。他称，他与王某是同事关系，2006年，双方签订房屋买卖协议，约定王某交5万元首付，然后分期偿还剩余的房贷，待房贷全部还完，就把房子过户到王某的名下，“但从2009年6月起王某就不还款了。”赵先生说，同年7月王某出事后，银行催他们还款，他只好继续还款，并把房产证办到了妻子张某的名下，贷款至今还未还完。

法官表示，该案将择期再审。

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