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楼市“金九银十”收官 北上广深房价涨势明显

https://m.biud.com.cn 2013年11月05日10:00 家居装修知识网  

中新网11月5日电(房产频道张玉玺)今年,楼市“金九银十”在涨声中收官。但在房价持续上涨的背后,“两极分化”现象也表现突出。受供不应求因素的影响,一二线城市房价居高不下;三四线城市则“不温不火”,出现供应过剩及泡沫隐忧。业内预计,未来房地产调控将更加具有针对性。

“金九银十”房价涨势不减

楼市传统旺季“金九银十”在上周收官。根据国家统计局发布的数据显示,9月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有2个,持平的有3个,上涨的有65个;除温州外,其它69个城市同比均上涨,北上广深涨幅甚至超过20%。“金九”房价涨势明显。

而“银十”也延续了“金九”的上涨势头。中国指数研究院发布的“百城价格指数”显示,10月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点。

“金九已表现明显,银十楼市再爆发。”中原地产研究部总监张大伟认为,在限购限贷的情况下,房价涨幅依然惊人;不改变看涨的预期,需求依然爆棚。一二线城市“日光盘”迭出,各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加,实际价格上涨幅度或超过指数体现的涨幅。

中国指数研究院也指出,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,部分房企也在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;此外,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象。

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