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楼市金九银十完美收官 重庆上周量价齐升

https://m.biud.com.cn 2014年11月04日10:41 家居装修知识网  

    房贷新政的刺激,让传统楼市旺季金九银十完美收官。主城楼市上周量价齐涨,一周成交商品房9253套,成交套数环比上涨约9.5%。

    据晟城地产市场研究部数据统计,从10月26日到11月2日,主城区商品房共成交9253套,成交套数环比上涨约9.5%。由于上周成交结构变化,经适房大量减少,商业地产量有所增加,从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7780元/㎡,环比上涨约20.3%。

    从区域看,多数区域成交量大幅上涨,北部片区势头极为强劲,其中江北区成交1248套,环比上涨61%,为涨幅最大区域,巴南区成交503套,环比下跌20%,成为跌幅最大区域。北部新区成交1933套夺得销售冠军。九龙坡区成交1412套排名第二,江北区则以成交1248套取得季军。

    据统计,上周加推及新开项目仅3个,含2个高层项目及1个别墅项目,共推出房源339套,成交率达31%,加推项目中,宏帆凤凰湾项目首开当天推出90套高层房源,销售66套,销售率高达73%,但更多的成交来自去库存的存量项目。

    晟城地产市场研究部经理黄友艳分析称,房贷新政下,大多数城市金九银十的旺季都以平淡收尾,但重庆楼市却在收尾阶段继续向上,显示了各方对重庆楼市的乐观预期,不过目前均房价回升主要得益于成交结构的变化,受商品房库存压力及宏观经济形势影响,短期内楼市反弹的可能性并不大。重庆晚报记者 陈富勇

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