在我国多个重点旅游目的地省份当中，云南和海南堪称是最受旅客欢迎的区域。数据显示，云南的国内旅游者到访量已经大大超过海南。以下为数据截取：

云南省旅游局：2012年云南共接待海外旅游者457.8万人次，同比增长15.8%；接待国内旅游者1.963亿人次，同比增长20.2%。

海南省旅游局：2012年全省接待过夜游客人数3320.37万人次，同比增长10.6%，接待入境游客人数81.56万人次，同比增长0.1%，实现旅游总收入379.12亿元，同比增长17%。

大规模的旅游人口涌入，为云南省带来新机遇。强大的消费力支撑下，旅游地产的机遇凸显。不过，对比云南兴旺的旅游业，云南的酒店、食肆等旅游服务性项目、场所建设却仍处于起步阶段。这个尚处于“处女期”的优质旅游目的地，最近几年吸引许多国内外地产大鳄纷纷进驻云南。一时间，丽江、大理、腾冲、版纳等热门地区，旅游地产炙手可热。

云南拥有得天独厚的旅游资源，无论是在气候、文化、天然景观资源等方面都有着无可比拟的优势。据了解，云南的旅游地产开发早在2002年就开始萌芽，当时云南本地开发商官房集团在丽江开发了五星级别墅式酒店“滇西明珠”。但在当时，云南大多数旅游地产只是在老建筑上面进行更新换代，真正新建的旅游地产项目还没有形成规模。直到2009年之后，品牌房企纷纷进入云南省布局，旅游地产才进入快速发展阶段。

云南景观

当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南。如万科、万达、保利、恒大、绿地、碧桂园（价格 动态 户型图 论坛）、龙湖、中海等。目前，由万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业已经在西双版纳开发旅游度假区，开发规模达2万亩。龙湖地产开发的玉溪仙湖锦绣（价格 动态 户型图 论坛），体量更达3万亩。

全国旅游地产专家雅居乐进驻云南腾冲、西双版纳和瑞丽，更被已经进驻这些区域的开发商视为云南旅游地产发展的又一次机遇。“我们太希望雅居乐到来”，一位当地的开发商接受采访时称，这可能是资源优势相当突出的云南腾冲、西双版纳走向全国视野的重要节点。

云南自然景观优美

腾冲——“中国十大魅力古镇之首”

被评为“一生要去的66个中国旅游大县”

腾冲位于云南省西南部，年平均气温22度，冬无严寒，夏无酷暑，万物绵延生长，森林覆盖率超过70%。良好的气候条件与生态环境，两千多年的文明历程，积淀为意蕴悠长的腾越文化；25个民族聚居，演化出独有的民族风情与人文风貌,使腾冲成为生活主义者的宜居天堂。

365天，天天都是假期

春夏秋冬，四季不同景

春季

春：满山遍野的杜鹃花，汇聚世间所有缤纷

1.高黎贡山+大树杜鹃王

踏上高黎贡，你就踏上了“云南最美的地方”

走进高黎贡山，你就走进了神话。在这里你可以一脚踏上两大洲；可以目睹“一山分四季，十里不同天”的奇景。“自然博物馆”高黎贡山，更被《中国国家地理》评为“云南最美的地方”。

腾冲高黎贡是横断山脉中最西部的山脉。北连青藏高原，南接中印半岛。平均海拔约3500米，总面积185万亩。从山麓到山顶分为6个植物垂直带谱，共有1400多种高等植物，仅珍稀树种就有80余种，如秃杉、树蕨、楠木等。高黎贡山还有黄芪、三七、党参等野生药材，是一个天然药库。有鸟类250多种，兽类40多种，是野生动物的天然乐园（价格 动态 户型图 ）。还蕴藏着丰富的铅、锌、锑、锡等矿产。具有科学考察，旅游探险，资源开发的较高价值。

世界唯一的大树杜鹃王，就在腾冲高黎贡

——大树杜鹃王

每年3月，高黎贡山积雪初融，得到春信的大树杜鹃便如焰盛放。闻名世界的“大树杜鹃王”，就在千峰叠翠的高黎贡山腰上，接受无数游人的仰慕与朝拜。

大树杜鹃王，是世界上800多种杜鹃花中树型最大、花朵最大的品种，是花中巨人，令人叹为观止。大树杜鹃王根茎110厘米。树围340厘米，高28米，花开最盛时达2000余束。据专家测算该树有630年树龄。大树杜鹃是我国遗迹珍稀植物，是云南高黎贡山中极为珍贵的特有树种，在全世界绝无仅有。

2.万亩油菜花

中国最美油菜花海，就藏在云南原乡（房价 户型 二手房 租房）的怀抱里

——界头万亩油菜花海

每年二，三月份，是油菜花盛开的季节。走进界头，就走进了油菜花的金色海洋。田畴之间的油菜花海，无边无际，犹如大地上的绒毯，花香四溢，如诗如画。

界头，属龙川江源头上游高黎贡山和西山怀抱中的“花园盆地”，这里不但风光旖旎迷人，而且气候宜人，适合农作物的生长，自古以来就有“腾越粮仓”和“边陲江南”之美，这里每年的2月至3月，界头十万亩油菜花海，在村落间盛开，蔚为壮观。

造纸博物馆位于界头乡新庄村边的田野中，向来访者展示新庄古老的手工造纸工艺，及相关于手工纸的文化产品，设计将建筑做成由几个小体量组成的一个建筑聚落，如同一个微缩的村庄。

夏季

夏：在六月的烟雨里，一片江景与林海之间如月牙儿形状的梯田，陡然映入眼帘

1.北海湿地——漂浮水上的神奇大草原

走进腾冲，总会遇到那些如神话般有趣的地方，北海湿地就是。辽阔无边的草甸漂在水上，绿油油的宛如一张天地间的浮毯。每年四月的湿地最美，娇艳的鸢尾兰在此竞相绽放，连空气都是花草清香。

北海湿地位于县城和原乡之间，四面环山，地理位置特殊，属高原火山堰塞湖生态系统，大片漂浮于水面的陆地，是1994年12月国家首批公布的全国33处国家重点湿地之一，也是云南省唯一的国家湿地保护区，具有极高的生态旅游观光价值与科考价值。

2.原乡月牙田

在六月的烟雨里，一片江景与林海之间如月牙儿形状的梯田，陡然映入眼帘。如黛山色下，翠绿梯田上，农夫在这块山间翡翠上牵牛前行，一幅田园牧歌（价格 动态 户型图 论坛）图让人从此醉倒。

原乡月牙梯田位于腾冲县曲石乡原乡项目境内，坐落在林海峡谷间，因形似月牙而得名。梯田建于黑鱼河在悬崖之上，依山傍水，四季景色宜人，冬春季节，梯田里油菜花开成海；夏日里，水稻初种，秧田碧绿如翠；秋季稻谷金黄，谷浪如波，美不胜收。

秋季

秋：挡不住的金色诱惑，童话里的银杏村

固东银杏村——挡不住的金色诱惑，童话里的银杏村

到了深秋，漫步在银杏村最美的季节，你一定会疑惑上帝把所有金色都用在这里。金黄在脚下一直延伸，小路上，墙头上，瓦房上……3千多株银杏树掩映下，“村在树中，林在林中”。

银杏村位于腾冲县固东镇，原名江东村，与著名的腾冲国家火山地质公园、柱状节理等旅游景点相邻，距腾冲县40公里，素以“村在林中，林在村中”的自然风光闻名。银杏村拥有迄今为止云南省所发现的最大的银杏林，全村共分布有古银杏树3000多棵，其中树龄在500年以上的有50多棵，400年以上的70多棵，200——300年的150余株，以古朴的田园风光（房价 户型 二手房 租房）吸引无数游客。2011年电影《武侠》中避世隐居的小村庄即取景于此，更是将银杏村的美展现得淋漓尽致。

冬季

冬：原乡的冬日，总有绿荫掩映中的温泉可以享受

1. 高黎贡山雪。——“冬时欲归来，高黎贡山雪”

每当冬日来临，高黎贡山顶覆雪，巍峨的山脉，在天际延绵起伏，犹如一条银龙凌空飞舞，蔚为壮观。东方初晓，雪山乍现。夕阳西下，余辉映顶，旖旎多姿的冬季高黎贡山，是不可错过的风景。

高黎贡山平均海拔在3000米以上，险峻处垂直高差可超过4000米，入冬峰顶积雪皑皑，蔚为壮观。由于高黎贡山纬度低、海拔高，是典型的高山峡谷自然地理垂直带景观，加之奇特的山体地貌，虽是冬日，高黎贡山不同海拔处仍旧呈现丰富的色彩，形成“山脚春意浓，山顶冰雪寒，一山分四季，十里不同天”的独特景观。

2.热海温泉 +荷花温泉

比法国依云镇更美，热海温泉随时泡——热海温泉

如果说法国依云温泉因得到皇室垂青而珍贵无比，那么热海温泉这个令神仙也迷醉的“人间瑶池”，更非浪得虚名。当冬季降临，头顶小雪飘飞踏入温泉，在这种冰火两重天的惬意中，如果再拿上一串温泉鸡蛋边泡边吃，且不快活似神仙？

热海是中国三大地热区之一，国家AAAAA级旅游景区。境内地热温度之高,蒸气之盛,水热活动之强烈为国内罕见.境内有沸泉，气泉，喷泉，温泉群88处，每一泉群又有若干热水热气出露。其中，位于全县地热区高温中心的热海，其景观，水温，涌出量全县之冠,有“一热海之”美誉,为国家级地热火山风景名胜区中最重要的景点之一。

腾冲旅游地产将异军突起，雅居乐抢占先机

雅居乐云南“原乡”：高黎贡山下的第二人生

雅居乐云南原乡

继中国旅游地产专家——雅居乐地产，倾心缔造的海南清水湾（价格 动态 户型图 论坛）“第二人生”度假国度（房价 户型 二手房 租房）之后。如今，同样的“第二人生”生活方式来到了云南腾冲的高黎贡山下，让人们除了畅享激情的滨海生活外，还可享受到高黎贡山下的另一种闲适生活。腾冲，成为全国旅游度假的下一站。

云南原乡位于腾冲，这里全年有着300多天的湛蓝天空与明媚阳光；有着超过70%的森林覆盖率以及PM2.5低于10的纯净空气。常年气温在22℃左右，冬无严寒，夏无酷暑。云南原乡东临高黎贡山世界自然保护区，西接国家火山地质公园。项目内拥有众多怡人景致，柱状节理、两江交汇、黑鱼河、千年侧柏、银杏林、以及极具民俗特色的古村落群等。雅居乐斥资200亿，将其打造为世界级旅游度假目的地。

雅居乐礼聘国际顶尖的规划设计团队描绘蓝图，包括美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾、香港吕元祥等设计力量，以继承、融汇、延展为理念，勾勒出一幅自然与品质并重的休闲度假风貌。

一条长达10公里的山地峡谷景观大道贯穿项目东西，串联起从高黎贡山到火山地质公园间的沿途美景，原生山水与生活画卷尽收眼底，移步换景，美轮美奂。

三家国际顶级酒店（希尔顿、嘉佩乐、喜来登）掩映于山水绿林之间，将奢享的度假品质融入自然环境，带来优雅、静谧的度假体验。

民俗文化展览馆由国际建筑大事隈研吾担纲设计，以负建筑的理念融于山水，集艺术文化展览、餐饮会客、旅游观光等功能于一体

掩映在绿海丛林中的温泉会馆,毗邻民俗展览馆，同样由隈研吾担纲设计，建筑风格一脉相承，木结构的建筑立面疏密变换，美不胜收。

2个18洞高尔夫球场提供从田园到山地的高尔夫体验，从仿若仙境的云雾，到青翠无际的林海，再到碧草满目的绿原，挥杆间，更能领略山、林与生活的奥秘。

3.6万㎡古镇商业街，完美传承了腾越文化风貌的，于其中能够完整体验到独具特色的民俗生活，闲适、悠享的生活画卷让时光也变得柔软旖旎。

大龙井湿地公园毗邻古镇商业街，为雅居乐在原生水体与古村落基础上打造的综合性休闲公园，亭廊桥榭雅致地分布在公园内，步入其中，一派江南水乡（价格 动态 户型图 论坛）风韵。

银栗园内大片古银杏树与板栗树，金秋时节，满目金黄，在此能够领略中国最美的秋天。

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