11月，西山壹号院（价格 动态 户型图 论坛）大宅再度登台，可谓风华正茂、正当其时。

伴随“金九银十”的退去，北京楼市再次进入一年一度的“高端消费期”——刚需项目整体热度告一段落，剩下来的时间成为华宅市场的舞台。

实际上，在限购背景影响下的北京市场，正在逐步形成新的置业周期，对于刚需产品的开发企业而言，从去年的年底的集中冲量持续到日前，大部分产品已经提前消化完成，剩余刚需产品的适应性也决定了未来一段时间的休整；而更重要的是，购房人需求的急剧提升，改善性乃至高端改善性人群正在的形成巨大置业群体，向市场所要相应的产品，对现有供应提出新的要求。

正是在这种背景下，“一步到位”的置业心理促使高端住宅市场销售持续向好，以西山壹号院为代表的一批华宅占据冬季推盘的主力，也就不再令市场意外。置业需求决定市场，同时拥有完整交通体系、独立会所生活、知名教育配套等资源的纯西部高端住区，本就是市场上最稀缺的所在，而当11月即将推出两款适合不同需求的大宅，西山壹号院的又一次未来价值释放将开启。

11月，更多的高端人群将拥有一次全新的抢购良机。据了解，本次西山壹号院推出的新品既有200平方米的臻景华宅，又有400-500平方米的家族大宅，产品系包含多种家庭需求，为更多的高端人群临“西贵”而居提供选择。

历数今年以来的销售历程，不难发现西山壹号院一而贯之的热销现象，4月份以6.55亿元网签夺得当月住宅销售冠军，到6月则再次以7.84亿元获得豪宅销冠，整个上半年，西山壹号院劲销32亿元，网签金额28.61亿元，位列北京住宅销售榜三甲，更居华宅产品之首。

综合而言，西山壹号院备受热捧的原因相当立体，业内专家表示，华宅产品因为客群基数与产品基数对比产生矛盾，而随着追求高端住宅人群成倍增加，本就物以稀为贵的供应则更显不够，从长期而言，优质资源有限也将导致传统优质区供需矛盾递增。西山壹号院在这个时候推出新品，对于锁定西山高品质传统贵气生活的置业家庭而言，无疑是救时之举，能够率先置业西山，享受完整体系的稀缺配套，决定了未来价值的把握。

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