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西山壹号院11月新品入市 引领京城高端住宅

https://m.biud.com.cn 2013年11月08日10:05 家居装修知识网  

11月,西山壹号院(价格 动态 户型图 论坛)大宅再度登台,可谓风华正茂、正当其时。

伴随“金九银十”的退去,北京楼市再次进入一年一度的“高端消费期”——刚需项目整体热度告一段落,剩下来的时间成为华宅市场的舞台。

西山壹号院11月新品入市 引领京城高端住宅

实际上,在限购背景影响下的北京市场,正在逐步形成新的置业周期,对于刚需产品的开发企业而言,从去年的年底的集中冲量持续到日前,大部分产品已经提前消化完成,剩余刚需产品的适应性也决定了未来一段时间的休整;而更重要的是,购房人需求的急剧提升,改善性乃至高端改善性人群正在的形成巨大置业群体,向市场所要相应的产品,对现有供应提出新的要求。

正是在这种背景下,“一步到位”的置业心理促使高端住宅市场销售持续向好,以西山壹号院为代表的一批华宅占据冬季推盘的主力,也就不再令市场意外。置业需求决定市场,同时拥有完整交通体系、独立会所生活、知名教育配套等资源的纯西部高端住区,本就是市场上最稀缺的所在,而当11月即将推出两款适合不同需求的大宅,西山壹号院的又一次未来价值释放将开启。

11月,更多的高端人群将拥有一次全新的抢购良机。据了解,本次西山壹号院推出的新品既有200平方米的臻景华宅,又有400-500平方米的家族大宅,产品系包含多种家庭需求,为更多的高端人群临“西贵”而居提供选择。

历数今年以来的销售历程,不难发现西山壹号院一而贯之的热销现象,4月份以6.55亿元网签夺得当月住宅销售冠军,到6月则再次以7.84亿元获得豪宅销冠,整个上半年,西山壹号院劲销32亿元,网签金额28.61亿元,位列北京住宅销售榜三甲,更居华宅产品之首。

综合而言,西山壹号院备受热捧的原因相当立体,业内专家表示,华宅产品因为客群基数与产品基数对比产生矛盾,而随着追求高端住宅人群成倍增加,本就物以稀为贵的供应则更显不够,从长期而言,优质资源有限也将导致传统优质区供需矛盾递增。西山壹号院在这个时候推出新品,对于锁定西山高品质传统贵气生活的置业家庭而言,无疑是救时之举,能够率先置业西山,享受完整体系的稀缺配套,决定了未来价值的把握。

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