北京土地市场持续高温。昨天，位于南六环外的大兴孙村两宗宅地出让，共收金22.3亿元。京城房企华远地产和首创置业各下一城。两地块现场竞争激烈，现场竞价前已有十几家房企报价。
华远夺下的孙村B17地块，规划建筑面积14.85万平方米，起价10.5亿元。竞拍开始，首创、首地集团等竞争激烈，最后阶段华远杀出，以12.1亿元拿地成功。
首创联合体则以10.2亿元夺下孙村B19、B20地块，该地块规划建筑面积11.07万平方米，起价7.8亿元。孙村B19、B20地块合理价格上限为8.97亿，在约5.2万平方米的商品住宅全部竞成自住商品房后，首创、泰禾等企业仍在激烈争夺。
这也是继11月4日中铁建和旭辉分别拍出“100%自住房配建”后，北京竞地时再次出现“除了限价面积外，所有面积全部竞拍成自住型商品房”案例。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，孙村两地块的楼面价都超过了或接近了区域在售的商品房价格；从最近的几块地看，房企为了获得商品房地块，自住房的竞争更加激烈，可谓“拿地不问价”。
近期北京土地市场持续高温。北京市国土局数据显示，北京今年经营性用地供应规模为历史同期最高水平；目前北京今年土地出让金已超1349亿元，创下三年来新高，仅次于2010年单年卖地超1600亿的高峰。此外，还将有10宗住宅用地在12月上旬前出让。
中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产(600240,股吧)副总裁陈云峰分析，尽管有些地块价格偏高，但是房企也看到了北京市场空间大、未来售价高、需求旺盛。
富华联合体连拿通州运河五地块
昨天，记者从北京市土地整理储备中心获悉，富华置地联合体又竞得通州运河核心区两块多功能用地（-02、-06地块和-01、-05地块）。
10月底以来，富华置地及其联合企业已在运河核心区拿下5宗地块。五宗地块规划建筑面积合计39.56万平方米，土地出让金总额达到42.3亿元，楼面价均为1.07万元/平方米。
据悉，富华置地是最早进入通州运河核心区拿地的企业之一。2010年9月，富华置地和华业地产率先进入运河核心区，当时分别拿下两地块，富华拿地楼面价1.1万元/平方米。时至今日，3年前所拿地块已经被富华开发为企业会所类产品长安运河。
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