按照往年的传统来看，在“金九银十”过后，楼市本应进入休整期，但今年的楼市却似乎并未受到传统的束缚，虽然刚刚进入十一月时，楼市成交量出现短暂的下跌，但熬过了这段时间，楼市似乎又开始活跃起来，受“双十一”的带动，省城楼市在上周再次爆发，成交量环比前一周增加三成多，并且住宅销量再次占据主打位置，这些都给出一个信号，那就是今年楼市或迎来“暖冬”。
上周济南（楼盘）商品房成交2483套 冬季楼市迎来放量高潮
据统计，上周（11月11日-11月17日），济南市共成交商品房2483套，与前一周（11.4-11.10）的1817套相比增加了666套，环比增长36.65%。其中，住宅共成交2032套；住宅（含车库或储藏室）成交3套；居住公寓共成交0套；商务公寓共成交24套；办公共成交38套；商业用房共成交43套；车库成交202套；车位共成交141套。综合来看，上周成交走势比较稳定，12日成交量最高，网签量达459套，17日成交量最低，仅260套。上周济南新建商品房“高举高打”整体成交量处于较高的水平，其中12日、13日、16日的单日成交均突破了400套的大关。
双十一引燃购房热潮 恐成“购房黄金周”
今年的“双十一”，淘宝带着350亿元的销售额完美收官，在一片片的“期待生”、“叫好声”、“惊讶声”、“赞叹声”中，双十一越来越成为一个全民性的购物狂欢节。今年，不少开发商都瞄准了双十一的时机，早在10月底便打起了“光棍节”促销牌，希望能够借着这股东风，全力冲刺全年任务。
而双十一带给各开发商的回报也是丰厚的，在11月首周成交量下跌的局面下，借着双十一的东风，商品房成交在上周再次爆发，虽然2483套的单周成交量算不上今年最高，但是在寒冷的冬季能交出这样的答卷，便已经是成功的了。“双十一”不但是购物狂欢节，眼下来看，它也在向着更多元化的方向发展，而房产市场正在此之列。
开发商活动不止 今年楼市或迎来“暖冬”
据悉，11月济南开发商活动不止，不少开发商借着这个放量好时节进一步加大宣传力度和优惠力度。明湖·白鹭郡城中心学区房钜惠2万； 宏瑞国际星城91平通透三居钜惠4万；茗美花园团购最高享6万开盘优惠。动辄数万元的优惠着实打动了不少购房者的心。而中建·锦绣城周末欢乐“套圈”；祥泰·汇东国际蛋糕 DIY；银丰·唐郡精致冷餐会……种种针对新老客户的感恩回馈活动也让本该“淡季”的济南楼市一片火热。
在楼盘供应方面，济南楼市的节奏也并没有放慢，据不完全统计，在2013年最后两个月，有推盘计划的楼盘达到40余家。而面对市场上较大的自住型需求，济南开发商也迎合需求，集中推出以两室和三室为主的房源，这些都备受购房者尤其是打算一步到位的刚需族的青睐。
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