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北京自住型商品房年内2万套任务超额完成

https://m.biud.com.cn 2013年11月21日09:21 家居装修知识网  

继11月19日国开东方25.1亿元夺得北京市魏各庄村地块,并全部配建自住型商品房后,20日,密云县水源路南侧土地储备项目A-2地块和门头沟区门头沟新城MC08-014/015地块也公开招标。日前,北京已经公开拍卖13宗配建“自住型商品房”地块,合计配建面积156万平方米。

“从目前土地数据来看,北京自住型商品房年内2万套的任务已经超额完成,预计全年可能接近3万套,这些住宅都将在明年二季度开始集中入市,对2014年下半年市场的冲击将非常大。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。

张大伟指出,包括20日招标在内的14块挂牌未成交地块中,只有雁栖湖地块土地不包含居住属性,其他13个包含自住型商品房的地块建筑面积合计达248万平方米。“北京后续还将出让部分住宅类地块,全年供应的住宅类地块有望突破1500万平方米。”

北京市房协秘书长陈志表示,在北京密集推出自住型商品房用地的同时,北京市住建委与相关部门正在协调加快推进建设和销售的进度。

“土地市场在三中全会后有所变化,"京七条"及三中全会对市场的影响逐渐出现,开发商拿地积极性有所抑制。”张大伟表示,虽然20日的两宗地块都在远郊区,但是从出价情况及出价企业的数量看,相比以往“温度”有所降低,地块最高报价与最低报价之间差距非常大,最高报价相比之前同类型地块的报价也有所降低,房企对后市的预期已经出现了变化。

据悉,北京房协日前表示,“夹心层”异常期待的自住型商品房摇号登记工作,最快将于本月底启动,近期还要进一步加大“自住房”的供地力度。北京房协还强调,摇号全过程将公证并接受政府部门的监督;并严格购房资格审核,发现骗购的,一经查实5年内不得在京购房;此外,还将严格房屋质量和资金的监督管理,发现问题将从严查处。

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