近期，中原地产市场研究部总监张大伟表示，从2012年初开始，北京房价已经连续上涨超过了20个月。北京的房价高，然而对于刚需一族来说，不管房价高低，他们都要买房。因此，房子所处区域的发展潜力、产品户型价值等影响房价走势的因素，就成为置业者在购房时尤为重视的对象。

首先，要探讨一下房子所处的地段问题。几乎所有的人买房都希望买市中心，离城市发达地段越近越好，但是这些地段的房价也相对是城市中比较高的，许多资金不是很充裕的购房者就只能“望房兴叹”。其实，在房价高涨的今天，对于一般购房者而言，交通便利、环境宜人、生活设施比较完善、区域发展有潜力的城市中心周边区域或许才是最理想的安家之处。

位于京西南六环的万科幸福汇项目，是万科集团深耕京西打造的幸福社区典范。项目所在的房山区窦店镇，是北京市目前所知唯一一个市级规划的“高端制造业基地”，2013北京第一家纳入中关村示范区优化布局的产业集聚园。不同于其他区域以住宅建设带动区域发展的模式，窦店发展采取的是住宅开发与产业推进平衡发展的特色模式。这不仅让窦店地区的住宅开发没有被过度概念化炒作、透支利好，使其房价略低于其他区县同位置区域，为未来的升值和居住舒适度提升留下了空间。

不仅如此，幸福汇紧邻窦店镇主路大窦路，近揽城铁燕房线，咫尺多条高速公路及公交线路，交通便利；周边商业、教育、金融等生活设施资源齐备，据悉，国际著名餐饮品牌麦当劳更是看中幸福汇的区域商业价值，即将入驻幸福汇旁，届时将进一步提升社区居住品质，更对窦店区域内第三产业的发展起到了一定的促进作用。

其次，关于户型价值的选择。买房是一步到位还是阶梯购房？这或许是很多刚需首置者所要面对的首要问题。放眼当下全国楼市，在鼓励首次置业、限制二次置业的大环境下，如有购房能力，买房最好选择一步到位。而要说能够满足全家庭居住发展需求、实现一步到位生活的好户型，就非三居户型莫属。

万科幸福汇近期主推约120㎡舒适三居，通透舒适、功能齐备，即使三代同堂也无需换房，充分满足家庭养育子女、赡养老人的居住空间需求；更有万科U5装修，精心雕琢居家空间的每一处细节，营造温馨舒适的全家庭幸福生活空间。

据了解，万科幸福汇约120㎡三居持续热销，更有看房直通车一站直达社区。置业热线：69397777

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

万科幸福汇:窦店发展崛起居住价值凸显
万科幸福汇：窦店崛起幸福宜居好去处
万科幸福汇:房山窦店搭上发展快车 品质房源获全城瞩目
万科幸福汇：房价地价持续看涨窦店区位价值凸显
万科幸福汇:房山区域新热点窦店价值凸显
万科幸福汇：买房不能只比价 区域发展很重要
万科幸福汇:幸福臻献全家安居
万科幸福汇：实力万科 筑造幸福
万科幸福汇：万科物管再获殊荣专业服务成就幸福
万科幸福汇:买房怎能存侥幸幸福安家才靠谱