日前，传媒大亨默多克与妻子邓文迪正式签署离婚协议。在邓文迪分得的财产中，最引人遐想的是一套神秘的北京四合院，可以确定的是该套房产是默多克于2004年购入的，时价已达1000万元人民币。现今已过去近十年，价值不可限量。此条新闻将公众视线聚焦到北京四合院式的院落豪宅上。

说到北京最具升值潜力的“院落式”豪宅，不得不提的是今年纳入“亚洲超级豪宅”的“运河岸上的院子”和主打新中式院落牌的“泰禾北京院子”。这两个项目都出自“院子系”专家泰禾集团之手。

显然，泰禾“院子系”别墅集典型北方特色的四合院的文化性与豪华性于一身，当仁不让成为北京地区豪宅的代表，其特有的稀缺性与升值潜力极具价值。

泰禾十年造院功力深厚

泰禾“运河岸上的院子”早在2012年就推出了墅王，每套别墅的价格都在3亿元以上。而泰禾集团斥巨资建成的孙河项目“泰禾北京院子”，可以说是占据了大热地块孙河的“最后一块净土”，该项目包括联排别墅48套、合院别墅94套。容积率仅为1.1，将泰禾“院子系”产品的私密性和文化韵味做到极致。高墙深巷的合院风格与优质绝版地段相结合，“泰禾北京院子”将高端住宅的收藏性提升到了一个新高度。

泰禾十年造院，其“院子系”的高端精品定位从选址上就能体现。从“运河岸上的院子”到“泰禾北京院子”，从“千年中国文脉瑰宝”京杭大运河，到“山光水色自然美”的温榆河，无一不是打造经典的绝佳地块，可以说，泰禾集团的“院子系”产品，不仅是中国传统建筑和园林文化的现代演绎，更是北京最好地脉的收藏。

私密围合还原传统庭院文化

“泰禾北京院子”创造了具有浓郁中国传统人文情怀和文化底蕴的生活空间，与之呼应的建筑单体采用的新中式风格运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

这种追求极致的中式精工不仅体现在私家宅院本身，整个区域都有设计。复苏传统建筑并非易事，“泰禾北京院子”传承了传统院落建筑形制，以三街五巷八坊的坊巷式规划布局，将福州三坊七巷的俊秀灵巧与北京皇家礼制规范相结合，从内到外使中国传统人居文化中的元素和意境得到完美释放。

如今，北京高端住宅稀缺性亦被不断放大。业界认为，今年北京供应的高价地块都有可能在明年入市，这些地块具有风向标的意义，对其他高端项目的价格将会有拉动作用。另外一面，由于需求量较高，加之今年底客户的累积，明年市场放开供应后，不排除会形成一波购房热潮。此前呼声颇高的“泰禾北京院子”进入开盘倒计时后，是否会掀起一轮高端住宅房产热，我们拭目以待。

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