根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年1-11月份，北京住宅月租金均价为3738元/套，与去年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.6%，受年底租金价格仍将有小幅回落影响，与去年相比，2013年北京住宅租金均价上涨幅度不会超过8%，这是自2010年以来，北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，近两年北京租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象，年度涨幅已由2010年时的将近17%，回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。

胡景晖表示，一方面，近些年租金价格的上涨，可观的租金收益吸引了越来越多的业主更愿意把房屋出租来获取长期收益；另一方面，轨道交通快速向近郊和远郊区县延展，使得大量近郊和远郊区县的二手房源进入租赁市场，这些区域配套的日渐完善，以及相对低廉的租金价格也有效分流了城市核心区的租房人流。第三，保障性住房的大量竣工并配租，也在一定程度上增加了租赁房源供应，缓解了区域租金价格的上涨。此外，胡景晖预计今年全年的CPI涨幅将在3%以下，全年的物价仍保持了相对稳定，有效缓解了业主的涨租冲动。

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