在北京别墅发展历程中，西式建筑风格项目无疑占据着主流位置，最初的吸引因为泛滥而变得乏善可陈。也正因如此，当2005年位于中央别墅区的“观唐”首次以中式别墅亮相，即成为业内外瞩目的焦点，同时引发了市场关于现代中式别墅发展的探讨。如今，位于昌平别墅区北奥北板块的北京湾，以盘踞皇室龙脉风水宝地之气势，实景现房发售39席新中式别墅产品，再次对以西方建筑为主流的别墅市场提出了挑战。

据了解，目前新中式建筑主要分为两大派系：雄浑、宏大的北方的合院派和温文、婉约的南方园林派。北京湾一期产品即沿袭白墙黛瓦的江南水乡式风情，而目前在售的二期产品则是传统四合院风格。

作为新中式别墅，北京湾通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式，延续的传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶，着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。

建筑风格只是北京湾的外在，人居意境才是它的内里。业内人士表示，与西方开放式的庭院设计相比，更讲究私密性的中国传统建筑才真正符合东方人的生活理念。

这也是北京湾与西式别墅建筑的最大不同之处，在北京湾，在整个园区的规划上采取私密而尊贵的街巷式布局：主街——胡同——内庭院：主街宽，胡同窄，内庭院豁然开朗，进退得度，精确地诠释了中国传统院落的高、深、大、美。在院落设计上则以宫苑王府为建制标准，纳入了传统的“福”文化理念，营建祈福、清福、洪福、万福、惠福、寿福、幸福八大王府院落，暗含了福瑞相继，富贵吉祥之意。

业内人士表示，北京湾苛于细节打造，一切以人的实际需求为基本出发点，满足人的大多数需求，这也是现代中式建筑所体现出来的人文关怀。随着北京湾等新中式别墅的持续涌现，将引领中式人居生活回归。

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