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地产大鳄领衔年末收官再冲量

https://m.biud.com.cn 2013年12月12日12:17 家居装修知识网  

2013年的青岛楼市,并未随着寒冬渐渐转冷,伴随着11月新房销量依旧居高不下,对比“金九银十”的耀人业绩不遑多让。除了高销量,亦或是为年终业绩做最后的冲刺,亦或是为全年销量业绩锦上添花,在青大鳄项目无不加紧推盘步伐。据悉,尽管多数上市房企已经完成年内的销售任务,且业绩突出,但青岛楼市的房产大鳄仍没有停止推盘的节奏,反而在年关将至时显得尤为快速。

在青地产大鳄冲量不断

楼市并没有随着天气转冷而趋于沉寂,大鳄旗下的地产项目供应量持续提速。日前,记者了解到,作为刚需重镇之地的李沧片区,近期大鳄项目加推不断。其中,位于李沧商圈的学区房、地铁房中海国际社区三期御城项目,于近期推出了“底价”团购活动,吸引了大批购房者的关注目光。据了解,此次推出的中海国际社区三期御城项目位置优越,房源户型非常齐全,公司为冲击年终总量目标,经过此次团购优惠后,御城在售房源底价9.4折惠后均价仅1万元出头,近乎成本价销售。

同样位于李沧片区的海尔鼎世华府,也参与到“年末钜惠”的行列中。据悉,项目于11月末推出了感恩季活动,6重劲惠寒冬献礼,参与团购均可享5000抵9.6折优惠,凡按时签约的准业主均可在团购9.6折基础上再享1%优惠。此外,项目还推出了砸金蛋最高赢8000元购房礼券,“老带新”赢取3000元海尔家电大礼包等一系列活动。此外,位于黄岛片区的保利海上罗兰已于11月30日加推四期高层,共推出房源174套,均价9200元/平方米,目前也推出了团购优惠,别墅交1万元最高抵50万元,高层交5千元最高抵8万元。

除了老项目加推冲量,还有不少新项目计划于本月首次亮相。其中,绿城在青岛重点项目—深蓝中心将于近期正式亮相,该项目所处地块是东海路“最后一块宝地”,也是2009年的“地王”,该项目倾注了所有绿城人的心血用心打造,具有绿城发展史上里程碑式意义。项目户型规划定位为260及460平方米的大平层,首期将推出两栋住宅,总共200多套,地理位置极佳,项目建成后将成为环渤海第一高楼座。此外,大鳄旗下的山东路万科中心项目也于近期透露出即将首发的消息。据了解,该项目位于山东路与抚顺路交汇处,将首推2#楼高层住宅,户型仅有90平方米二居和140平方米三居两种,精装交付,仅推两百余套。

年末冲量或为锦上添花

离2013年收尾的日子还有不到20天的时间,是什么原因让这些地产大鳄们持续快速出货?对此,业内人士分析表示,资料显示多数上市房企早已在今年10月、11月份就已经完成年内的销售任务,且业绩突出,而青岛项目的持续发力,一方面可能是跟区域业绩冲量有关,也有些项目的热销将为突出业绩起到锦上添花的作用。

12月4日,万科发布的销售简报显示,前11个月公司实现销售面积1393.5万平方米,销售金额1598.8亿元,同比分别增长18.21%和25.74%,继续领跑整个行业。随后保利地产(600048,股吧)也公告称,2013年1月~11月,公司实现签约面积960.32万平方米,同比增长17.79%,实现签约金额1110.97亿元,同比增长20.72%。而刚刚在香港完成借壳上市的绿地集团,也在今年前三季度便完成了千亿元的销售目标,同时预销售面积也超过了1000万平方米,同比分别增长40%和30%。

另外,记者注意到,2013年碧桂园从去年不到500亿元的销售额一下子突破到千亿元大关。12月5日,碧桂园发布公告显示,2013年前11个月,公司共实现合同销售建筑面积约1465万平方米,同比增长114%,实现合同销售金额约967亿元,同比增加130%,远超此前制定的620亿元的全年销售目标。

此外,据《证券日报》报道,在今年完成掌门人更替的中国海外,2013年前10月份已累计完成合约销售额1216.4亿港元,累计合约销售面积808.2万平方米,达到千亿元销售额已是板上钉钉。同时,由于其大股东中国建筑(601668,股吧)拟将房地产事业部、中建地产及中建国际建设运营的房地产发展业务注入到中国海外,因此业内预计,完成兼并重组后的中国海外,销售规模有望突破1500亿元。

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