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租来近百套房产冒充富翁低价转租卷走百万租金

https://m.biud.com.cn 2013年12月17日11:09 家居装修知识网

面对承租户他自称是新加坡、东北或浙江富商，近百人受骗，警方已成立专案组立案调查

几天前，租住在江北区观音桥渝北三村31号的李杰回家时发现，自己的出租屋房门上贴着一张纸条，上面提示他及时交纳房租。而和他情况相同，仅这幢楼上还有80多户。

李杰和这些租户有些纳闷儿，自己的房租早就交了，为何还要交纳？当他们打电话询问此事后，才知自己掉入了一个骗局。

新加坡富商低价出租房屋

李杰在观音桥做生意。今年5月，为了就近租房，他和妻子通过网站，找到了位于渝北三村31号27楼的一室一厅房源。相比其他租房，这里的房源年租金要便宜3000多元。

“我在这里有上百套房产，这些房子都是我的。”通过电话，李杰与“房东”刘飞翔取得了联系。

见面后，刘飞翔自称是新加坡人，是一个富豪的儿子，当时修建这座大楼时，他还出了资。而这些房产，都在他的名下。

刘飞翔拿出自己的新加坡证件，以及相关房产证，上面名字都是刘飞翔。随后，刘飞翔带李杰去了物业中心，工作人员也称这些房子属于刘飞翔。

李杰见整个程序没有问题，便交纳了16700元/年的租金和2000元的押金，和妻子拎包入住。

刚交租金又有房东催房租

本以为能够安心入住，却没有想到事情有变。几天前，李杰回家时，发现墙上贴了一张“通知”。通知上表示该房屋交由某托管公司进行出租，如果是从其他地方租来的，则需要尽快联系该公司。

李杰心中咯噔一下，立即拨打电话询问的情况。在电话中，对方表示李杰已经拖欠房租，需要立即补交。否则，即刻搬离。

“我交了一年租金，这是怎么回事？”李杰质疑，也得到了该公司的回复。原来，这些房产都是刘飞翔租来的。而从9月份开始，房租也没有再交纳过了。

原来，刘飞翔是二房东。李杰尝试拨打刘飞翔的电话，却怎么都打不通。李杰这才明白，自己被忽悠了。

和李杰遭遇相同的，还有同一栋楼的80余户。和李杰不同的是，租给张丽时，刘飞翔自称是来自东北的富商，而面对另一个租赁户郑康时，刘飞翔自称为浙江富商。

卷款而逃涉案金额过百万

被这个二房东骗了之后，大家都面临补交房租的困境。不少租客蒙受损失后，无奈只能尽快搬离。而部分咽不下气的租客，选择报警维权。

刘飞翔为了骗取租金，将观音桥附近近百套房产租下，并通过中介、网站，发布低价租房信息。拿到承租人一年的租金后，便卷款而逃，涉案金额过百万元。

昨日，晨报记者从江北区公安分局了解到，目前观音桥商业区派出所已经成立专案组，立案调查。

（文中人物均为化名）

民警提醒>

承租人应该对出租人的个人身份、房产证进行核实。当发现出租房屋并非出租人的，要要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，并与房主取得联系。

律师说法>

承租人可主张损失

重庆市丽达律师事务所涂绪律师认为，对于二房东多收取房租，承租人可以主张损失，进行追讨。

涂绪表示，法律并不禁止二房东转租房屋的行为。不过在转租时，承租人应征得原出租人的同意。

而承租人在向二房东租房时，应该审查房屋所有人产权证，并与二房东签订书面租赁合同。此外，承租人还应该与房屋所有人取得联系，并进行审查。