人们记忆中的社区商业可能就是街巷边烟纸店，还有家门口小菜市场。

2011年前大兴旧宫整体商业氛围非常凌乱，有着第一代社区商业中心的各种特征。两条不足2000米商业街两侧，有百货商店、小吃店、服装店，麻雀虽小，五脏俱全，但是总体凌乱不堪，档次偏低。

自2008年开始实施城南行动计划以来，尤其是其中基础设施建设，包括轨道交通、医院、学校配置，使城南的房地产市场得到了较快的发展。尤其2012年开始，随着万科、东亚新华、富力、中冶、葛洲坝等知名房地产企业的陆续进驻，旧宫已经的住宅品相已经有了大幅度的提升，百姓消费档次提升，这种“条”状社区商业模式，显然已经落伍，人们希望身边有一个吃、喝、玩、乐、购，一站式都搞定的大型社区商业中心。

近期东亚五环国际1.5万平米的商业街正式开盘销售，据悉本次开盘中共推出了56套临街商铺，面积从110-752平米，为旧宫独有的双层“立体商业”，一层与二层商业相连，步行街形态，体验轻松购物，小资派休闲地。因其定位精准、业态划分丰富、活动空间立体等优势，引发京城商业地产客户和媒体的广泛关注。据了解，东亚五环国际商铺开盘起价仅为23500元/平米，具有极高的升值潜力，开盘两天销售额就突破1.8亿元，可见以长期持续收益为目标的商业地产得到房地产投资者的青睐。

东亚五环国际创造性的在旧宫打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。

旧宫板块位于国贸正南、据守东南四环门户。作为传统的皇家园囿，旧宫拥有“一河十园”的丰富生态资源。近年来得益于南北双翼助力，区域的公共交通网络也快速完善，德贤路和旧宫西路等干道构建了四纵三横的便捷路网，地铁亦庄线通车并在旧宫腹地设站。

东亚五环国际体量高达25万平方米，是旧宫目前最大的综合体项目，项目自有15000平米商业，建成后将全面提升旧宫整体区域价值，引领区域崭新的生活方式。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

社区商业新模式 东亚五环国际临街商铺开盘热销
掘金京南社区商业东亚五环国际临街商铺开盘热销
掘金京南社区商业 东亚五环国际临街商铺掀投资热潮
社区商铺新模式 东亚五环国际临街旺铺走红旧宫
东亚五环国际临街商铺布局旧宫 投资商铺马上有钱
东亚五环国际临街商铺28800起售，投资商铺马上有钱
社区临街商业成投资热门 东亚五环国际商铺热销1.8亿元
1.5万平临街商业亮相旧宫 东亚五环国际掀投资热
“掘金”京南社区商业 东亚五环国际商铺掀起投资热潮
五环内地铁旁沿街商铺 开盘热销1.4亿元