2014年，毋庸置疑，时下，投资不动产已成为一种潮流，但围绕买房还是投资商铺产生的纠结与冲动无疑不时涌入大部分投资者的思虑中。“买房？”买哪里，去哪买，该买什么？

2013年新国五条颁布后，调控政策不松口已成为铁的事实，自然而然，房地产投资开始转向商铺、公寓、写字楼等投资性产品，免受限购又限贷的困扰。

继住总万科广场、富力VIVA即将落户旧宫后，东亚五环国际临街商业街亦在旧宫亮相，旧宫已经成为未来南城区域新的亮点。东亚五环国际是目前大兴区的又一购房热点，该项目推出的商铺可称得上是性价比最高的产品！

众多房企不断地挖掘南城区域，西红门、黄村、亦庄、天宫院……接连成为南城的潜力聚集点，而如今大兴区旧宫镇则凸显出巨大的优势，成为新的潜力增长极。旧宫镇，东单往南14公里，处于大兴区中心城镇组团规划中，与丰台、朝阳、亦庄相邻，是大兴区含金量最高的绝版地块。2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区的“生活配套区”，正式拉开了建设旧宫的帷幕。现在的旧宫区域，富力、万科、东亚新华、中信等各大名牌开发商纷纷进入，再加上去年中冶五建联合体以22亿高价成交的旧宫地块，旧宫的房地产市场巨大潜力显现无疑。

从2010年开始，万科、东亚新华、富力、国奥、葛洲坝等房企巨头先后入驻旧宫，据了解，旧宫2014年的在售楼盘只有一个，东亚五环国际。东亚五环国际紧邻五环路旧忠桥出口，交通优势非常明显，距离地铁旧宫站仅1200米，即保证了出行的便利，又避免了距离地铁站太近的纷杂。

从旧宫目前的人居条件看，无论是产品规划还是生态、交通都已具备相当优势,吸引客群的不断进驻。作为传统的皇家园囿，旧宫生态优势突出。以东亚五环国际为例，一公里范围内有南海子湿地公园，三公里内有碧海、旺兴湖和宣颐三大公园，三公里范围内有三个高尔夫球场。流经项目东侧的凉水河，已被纳入北京市十大滨河林带景观工程，将成为开放式滨河公园，供居民游赏休憩。

作为四环沿线的城市中心区板块，旧宫早在2010年就完成了德贤路等重点路网的改造，实现了地铁通车。然而，值得注意的是，旧宫的商业配套整体上仍然较为初级。老、少、散、乱的商业配套水平，与目前区域发展蒸蒸日上、区域消费品位快速提升的现状无法匹配。众所周知，商业不但极大提高区域配套成熟度，完善区域宜居功能，也能为区域的发展带来更多外部客群支撑。快速发展中的旧宫，亟待重塑商业品相，满足旧宫及周边区域数十万人的生活所需，与区域的快速发展步调合拍。

为了弥补区域商业的空白，方便社区及周边住户的生活，东亚五环国际创造性的在旧宫打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。

东亚五环国际商铺面积从110-752平米，为旧宫独有的双层“立体商业”，一层与二层商业相连，步行街形态，体验轻松购物，小资派休闲地。因其定位精准、业态划分丰富、活动空间立体等优势，引发京城商业地产客户和媒体的广泛关注。据了解，东亚五环国际商铺目前起价仅为28800元/平米，具有极高的升值潜力。项目预计在今年下半年就完成交房，将令更多区域的客群得以便捷共享旧宫繁华资源，从而为该区域的进一步发展提供后劲支持。

财富热线：87918888

项目地址：大兴区南五环旧忠桥东北角

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