搜房网讯自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。搜房网独家连线兰海泉洲水城(天津)发展有限公司副总经理郁建伟进行深刻解读。

兰海泉洲水城(天津)发展有限公司副总经理 郁建伟

郁建伟用火爆两个字评价了2013年的北京房地产市场，他认为2013年的房价上涨幅度很高，成交量也创了新高，究其原因还是需求大于供应。

首先是12年的需求积压到了13年，但是13年的土地供应紧张加之政策调控，供不应求的局面更加明显，随着政府对于二手房买卖征税的规定，许多购房者都将目光转移到了新房市场，2013年的房地产市场出现了两级分化的局面，三四线城市风险逐渐加大，一二线城市房价没有丝毫下降的现象，许多开发商都将三四线城市的资金转移到一二线城市，这也是导致一二线城市房产市场火爆的原因之一。

谈及14年的楼市情况，郁建伟表示，14年的房价有可能比大家预期的上涨幅度还要大，虽然国家有5万套的自住型商品房入市，但是大家也不要盲目乐观，13年需求本身就很大，而且自住型商品房的入市很有可能会改变刚需用户的预期，许多购房者都有试一试的心态，都不想放弃一丝希望，这样也会导致市场需求的积压，最后反而导致房价的爆发。

最后，郁建伟对搜房网的第七届购房者大会给予了很高的评价，在他眼里，搜房网是一个非常专业又综合性很高的网站，在房地产行业搜房网以专业的姿态担当起了购房者、市场和开发商之间的桥梁，唯一让他觉得有待改进的就是与购房者之间的互动形式应该谋求多样化，不要简单的通过短信或是电话的形式，毕竟搜房网掌握了大量的客户资源，如果能多创新一些与购房者的互动形式将会对购房者和开发商都带来更大的便利。

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