全球最大的华人房地产门户网站搜房网日前宣布，面向全国推出全新电商模式“新房委托”，承诺5年无理由退房，并已开始在北京落地测试。这是在二手房0.5%佣金，租房0中介费、家装“666”套餐后，搜房网在新房领域电商模式的新突破和尝试，并已与包括合生在内的众多品牌房企达成战略合作意向，全国其他城市有望在5月份全面上线。
搜房网新房电商集团总经理游洋彬表示，“新房委托”模式沿袭了搜房网电商模式的一贯价值体系，以购房者为主要服务对象，是一种全新的互联网买新房的电商模式。他进一步解释，“‘新房委托’模式以‘关注购房者，消除距离感，增强信任度’为主旨，服务的主动方成为购房者，而不再是房企”。
据了解，“新房委托”模式整合了“搜房补贴”和“金融服务”等原有新房电商的全部内容，并首次推出“五年无理由退房”颠覆性服务，承诺“在房屋可合法交易条件下，可以当初的合同成交价格无理由退房”，此举也引发了业内的广泛关注。
五重服务支撑“新房委托”无理由退房成最大亮点
2014年9月，搜房网重磅推出“搜房补贴”优惠活动。仅近两周数据统计，已有330网友享受到545万元的金额补贴。这种全新的新房电商模式同时也引发了房地产行业的普遍关注，并成为推动“新房委托”这一全新互联网买房模式诞生的原动力。
“‘搜房补贴’的推出，让我们发现了新房电商市场还有广阔的发掘空间。购房过程中的很多痛点是‘散户’购房者所无法解决的，因此‘委托’搜房完成交易，从而获取更多优惠便利就很有群众基础”，游洋彬在介绍“新房委托”诞生始末时表示，搜房网新房电商集团在过去一年中积累了大量的交易案例，并从案例中分离出了购房者的交易痛点。而“新房委托”这一全新模式，这是“冲着解决痛点而来的”。
但区别于“搜房补贴”的初级模式，“新房委托”继承并发展了搜房网电商体系的模式，开拓性的创造了“最低房价折扣、额外购房补贴、五年无理由退房、低息金融贷款、专属顾问服务”等五项服务内容。旨在为帮助购房者以最优价格，简单舒心的买到好房子，提供“委托搜房买新房”的全流程顾问服务，走通“互联网买新房”的创新模式。
这其中，“五年无理由退房”服务成为了最大亮点，第三方服务商对房屋类大宗交易，提供长达五年的无理由退货服务在电商界尚属首次。
就在2天前，恒大地产召开了新闻发布会，并率先向全国发布了“无理由退房”计划。在引发了业内广泛关注的同时，也掀起了针对“无理由退房”可能性的讨论，这在搜房网的“新房委托”中被充分考量，并推出了详细的解决方案。
“购房者委托搜房网购买五年无理由退房保障的房源，不用再额外支付一分钱。在合同备案后五年内随时都可向我们申请无理由退房，我们将在房屋可合法交易条件下以当初的合同成交价格交易过户。” 游洋彬介绍，为此搜房网会为每一套担保的房屋都会拨备风险保证金。
为此，搜房网为“五年无理由退房”制定了从品质到价格“4个必须”的审定和评估，“房源必须为品牌房企的品质房源、必须为城市热点且有升值潜力的房源、必须为价格实惠高性价比的房源、必须为搜房网网络直销的独家房源”，游洋彬介绍，测试阶段“五年无理由退房”选择在北京首发，并计划在4月内优选10个楼盘超过100套房源提供此类购房保障服务。
牵手“合生” 5年无理由退房“落地试水”
在当日举办的发布会上，合生创展成为了另一个主角。作为首个获得搜房网合作“5年无理由退房”服务担保的房地产开发商，合生创展同时也被推上行业的潮头。
“搜房网此次提出的5年无理由退房服务无疑为网上卖房提供了一道防火墙，同时，不得不提的是，这项服务与我们是一拍即合，合作非常顺利”，作为首家入驻5年无理由退房的合伙人——合生创展华北区营销总经理刘芸岐这样说，“这项服务对合生而言，是帮我们找到了一个好的表达方式。
谈到具体合作，搜房网电商集团总经理游洋彬则表示道：“与合生的合作有着里程碑式的意义，这标志着‘新房委托’这一全新的互联网买房模式得以落地生根。而与合生合作的良好开端，也让我们看到了这一全新模式的广阔前景”，他还透露:“让购房者通过互联网买新房实现质优、价低和退房无忧是我们的诉求，而为高品质房源背书，促使其更快成交，提高效率节省成本则是保障购房者享受‘新房委托’独家便利的前提“。
据了解，在合生首家响应后，其他一线品牌也将陆续加入新房委托的服务队列。
颠覆传统 “新房委托”重构买房模式
一个革命性的互联网购房时代已经来临，源动力就是不断膨胀的用户需求。
搜房网数据监控中心统计的数据显示，春节黄金周，在这个北京市场最冷的传统购房淡季，搜房网电商平台实现了单周9000万的高额成交； 而在“两会”后的首个周末，搜房网电商平台北京站的单日成交总额再刷纪录，突破1个亿……事实证明，在“互联网+”的大潮下，新房电商已经进入高速发展的轨道，并为广大购房者所接纳和使用。
于此同时，搜房网也在加速房地产电商交易模式的探索。2015年初，搜房网正式来开房地产电商快速迭代的序幕，“0.5%佣金”模式率先抢入二手房电商市场，并在短时间内跃升为行业新星；租房0中介费打破中介行业旧有陋习，以开创性的模式重构市场秩序，并赢得同行业竞相仿效。家装“666”套餐首开互联网装修新模式，带领搜房装修黑马入局一枝独秀。
在新房电商领域，搜房网电商模式的尝试从未止歇。
2014年9月，搜房网重磅推出“搜房补贴”优惠活动。仅近两周数据统计，已有330网友享受到545万元的金额补贴。通过利息补贴、装修补贴、物业补贴，折现补贴等四类补贴，帮助购房者将以最优价格买到心仪的房子。
在积累了大量的交易经验和用户基础后，“新房委托”的新模式应运而生。委托搜房买新房，革命性的改变了传统购房者的购房路径，创造性的颠覆了开发商新房销售的模式。让搜房网紧密地站在购房者中间，并最终帮助购房者“便宜”、“简单”、“安全”的完成购房这一复杂的交易过程，实现搜房电商平台的核心价值。
据了解，“新房委托”武汉站的落地测试发布会也于同日举办。预计，搜房网将于5月内全面启动全国其他城市的委托业务。
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