搜房网讯 据北京市土储中心的数据显示，今日出让的位于顺义及房山区4宗地块，是2014年的新年第一拍。据了解，这4宗地块的供应面积达39.4万平方米，竞拍起始价格合计超过50亿元。特别是顺义赵全营镇地块位于中央别墅区，周边房价均在50000每平米左右，此次竞拍必将为2014年打响开门第一炮。土地市场的热闹开局是否会影响2014年房价预期？2013年的“地王热”是否仍会出现？今年能否延续去年的土地市场热潮？针对这一系列问题，搜房网独家连线北京和裕地产公司营销中心总经理王骞。

北京和裕地产公司营销中心总经理 王骞

顺义一期地块被和裕地产以30.71亿总价收入囊中，溢价率为45.89%。对于此，和裕地产王骞表示，公司对该宗地关注已久，此番出手也是在保证了一定利润空间下的行为。而在涉及到土地楼面价等详细信息的问题上，王骞表示公司还在计算当中，截止发稿前并未得到明确回复。

土拍结束后，有网媒计算该宗地楼面价12120元/平米，随后有业内人士预测除去66.7%的限价房和自住型商品房部分未来售价将达到3万元/平米，王骞表示不能轻易下此结论，项目类型也是决定项目售价的重要因素之一，因此不做任何预测。

据市国土局相关负责人预判，1月北京经营性用地的成交总价有望达到400亿元，这一项在去年的数字为222亿且为创纪录。业内普遍认为今年将延续去年的土地市场热潮，对此，王骞也表示了赞同。王骞认为，土地供应量持续收紧，开发商将继续加快拿地节奏，“量少价升”是必然趋势，王同时预测，2014仍将为“地王年”。

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