家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 黄石棚改以公租房为核心:比中央政策早了五年

黄石棚改以公租房为核心:比中央政策早了五年

https://m.biud.com.cn 2014年02月10日14:02 家居装修知识网  

“拆迁户买不起、政府贴不起。”这是国家开发银行评审三局局长孟亚平眼中的棚改大难题。

在棚户区居民占低收入人群比例高达80%的湖北省黄石市,通过三房并轨、租补分离、产权共有等制度创新,以及以公租房为核心的住房保障体系重构,正在突破这“买不起、贴不起”的难题。

“黄石模式引领了保障房并轨等一系列新趋势,颇具前瞻性。”国家发改委财金司一位人士如是评价。

率先并轨

黄石,是中部地区典型的资源枯竭型城市和老工业基地,人口260万。据该市在2013年新棚改提出后的最新统计,2013-2017年,黄石需改造的棚户区面积约2000万平方米,涉及13万户家庭,总投资高达400亿元。

“我们年财政收入才刚刚破百亿元,资金包袱太重。”黄石市房地产管理局副局长吴金文曾对棚改任务深感压力。

无奈,“吃饭财政”倒逼地方政府创新。

记者在多省市走访调研过程中了解到,各地普遍存在廉租房、公租房、经济适用住房、限价房,以及囊括棚户区在内的政策性租赁用房等多种复杂的保障房形式,而且各品类界限模糊、标准重叠且多为多头管理。

“都搅和晕了。”吴金文直言,中央专款专用理论上利大于弊,“不过在实际操作中,有可能会影响原本就奇缺的项目资金的使用效率 。”

国开行安徽分行副行长吴守华也深有同感:“不打破固有的管理模式,棚改将越来越难”。

由此,黄石市政府2009年开始探索以公租房为核心的住房保障体系重构,将原国有直管房、已交付的廉租房、建完未分配的经济适用房、行政事业单位及国有企业自管住房等全部清理、多房并轨,还将还建房超面积部分也统一纳入公租房管理,使得政府的保障房责任目标骤然清晰。

而此举与中央相关政策的出台相比,足足提早了近五年。

直到2013年12月,住建部、财政部和国家发改委才联合对外发布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,规定从2014年起,各地公租房与廉租房并轨运行,统称为公共租赁住房。

而提早行动的黄石,目前已通过新建、改建、配建、吸纳、转化等方式筹集了2万余套公租房,并实施各类棚户区改造1万户。眼下,5000多套房源已投入市场,1万多套房源正在建设中,整个城市的公租房总量被迅速做大。

相关知识

黄石棚改以公租房为核心:比中央政策早了五年
公租房将助中低端家居企业出位迎机遇?
社科院高培勇:明年宏观政策连续第五年积极稳健配
宜华黄安莉:以体验馆为核心带动经销商发展
简一李志林:以品牌建设为核心 推动企业快速发展
酷漫居杨涛:以用户体验为核心 打造O2O+C2B商业模式
北京职场新人公租房申请火爆:拎包入住省中介费
格瑞泰:回归产品本质 以消费需求为核心
日日顺家居物流迟宏伟:以用户体验为核心 打造更好的生态服务体系
冯俊:公租房将成社会救助人员主要选择

本文来自 家居装修知识网 黄石棚改以公租房为核心:比中央政策早了五年 https://m.biud.com.cn/news-view-id-335783.html