近日一份手机软件理财数据显示，“房贷压力最大的为在京购房者，每月还房贷平均数近7000元；房价方面，北京也以每平方米36373元居榜首。”
见识过了令人咂舌的京城房价，放眼全国，各地都显得颇为和颜悦色。尤其一些三四线城市，房价只及北京的零头。“看爹看娘、回家买房”、“你过年、我买单”、“春节无休、马上有房”……层出不穷的促销广告，让在京工作、回家过年的人们纠结不已。
买房为心安、给自己留退路、躲雾霾无惧涨跌、投资自住一举两得……京外置业，正成为不少担忧于北京的限购政策、畸高房价、空气质量等问题的“北漂”一族、甚至北京“土著”、新北京人现实的选择。
来京务工者
“以后不管在哪儿打工，心里都觉得踏实”
25岁的装修工人闫良龙，正满心期待地等着拿新家的钥匙。去年，他在县里买了一套100平方米的商品房。“毛坯的，期房，今年3月份、4月份能下来。”
2008年，闫良龙与许多年轻人一样，离开河南商丘的农村老家，去大城市打工。他跟着叔叔来到北京干装修，一晃已是6个年头。刷墙、水电等室内活计，小闫基本都能胜任。
北京装修的人工费近几年一路走高，目前小闫一天的工钱在300元左右。“但不稳定，说不准。现在过完年了，开春之后是装修旺季，忙的时候天天有活，一个月能赚差不多万把块钱，淡季的话可能好几天也没活。”平均下来，刨除开销，小闫每年能剩下3万元左右。
6年来，装了北京数不清的高楼公寓、低矮民宅，但“够不着，也没有必要”，他从未想过把家安在这里。“以前我们是用老家的宅基地盖房，现在流行在县城里买房。我爸妈目前还在农村，买了房，平时他们可以过来住，能稍微舒服点儿，过年过节我回去了也可住。”
这套位于商丘民权县的房子每平方米售价2900元，总共约30万。在父母的帮助下，加上自己打工几年的存款，小闫没有贷款，一次付清。虽然用光了积蓄，但不用还贷，少了后顾之忧，他很是满意。“以后不管在哪儿打工，心里都觉得踏实。”
因为是自住，小闫不太介意房子未来升值与否、涨幅快慢的状况。“指望着它投资不可能，真要想投资的人就贷款买个5套10套的。而且我们这房便宜，就算涨一半也没多少钱。”
“北漂”白领
“钱越赚越多，在京买房的梦想却越飘越远”
今年春节回到浙江老家，多方考察衡量后，程明军作出了一个重要决定：在嘉兴市区买一套100平方米左右的房子。“但我要等到11月出手，跟北京这种永远在涨的城市不一样，中小城市到时候要完成销售任务，房价会降一些。”
从南方一所985高校毕业后，程明军便来到北京。5年打拼，2次跳槽，工资由起初的每月三四千元涨到如今的一万出头。可什么比得上房价的上涨速度呢？钱越赚越多，在京买房的梦想却越飘越远。
手里握着近20万元存款，不做点什么总觉得亏。程明军身边有在燕郊买房的同事，但这种每天花几个小时折腾的“双城生活”对他来说太辛苦了。加之他也不确定还能在北京工作多久、未来去哪儿，选择在家买房，算是“进可攻，退可守”的策略。
“因为我买房短时间内不会自住，有保值、升值的需求，所以不能买到我们海盐县城里，得往上一级，在嘉兴市区买。相对繁荣，经济状况比较好，规避掉一些房产泡沫吧。”嘉兴目前中等稍好一些的房屋均价在每平方米八九千元左右，一套房下来八九十万元，程明军用上自己的存款，再“小啃”父母一下，首付就绰绰有余了，还贷压力也不会很大。
对于未来，程明军称自己还处在“多岔路”上，走一步算一步。“可能会去上海，或者嘉兴有合适的工作就去嘉兴，没考虑好。不管去哪吧，先买上房子，用钱的时候再卖掉也可以。嘉兴2007年房价三四千元每平方米，肯定比不上一线城市，但还是有升值潜力的。”
京城土著
“北京的房子贵啊，拿这区区几十万也干不了什么”
上个月，综合多方考虑、比较，薛强“拍板”买下了广西北海的一套两居室，作为父母在京城之外养老、度假的“第二个家”。
“眼看爸妈60岁了，北京干、冷，还经常有雾霾。周围有朋友在南方海边买房，说住着很舒服，房价又低，我就考虑在那边买个房子给爸妈住。”是选择海南三亚还是广西北海，一家人颇为纠结了一番。去年秋天，薛强干脆安排父母分别到这两个地方的朋友住处各“感受”了一个月。
节俭的父母“考察”结果是，三亚生活成本太高，“坐个公交车得5元钱，土豆3元一斤。”北海就便宜许多，“土豆1.2元一斤。”而且因为三亚名气大，人总是很多，北海属于小城市，比较清静。
薛强也收集了一些其他信息，“据说夏天三亚太热，北海还可以。关键房价上三亚远高于北海，市区我具体的不是特别清楚，但有朋友卖掉三亚两套房在上海买了一套，可见不便宜。其实北海的负氧离子比三亚还高，而且跟三亚看的是同一片海。”
意见统一后，出于生活便利考虑，薛强在北海的中心城区买下了一套89平方米的普通民宅，不到40万元。因为是老小区，物业费也低，周围超市、医院、公交等什么都有。
“这套房子的投资价值其实不是特别大，我估计十年才能翻一番吧。但因为总价不高，算这个也没有意义。”在薛强看来，要说真的有钱，奔着投资去的，还是在北京买房收益高。“但北京的房子贵啊，拿这区区几十万也干不了什么。而且我已经有两套房，限购了也没法再买，就是为了让爸妈在北京气候不好的时候过去，有落脚的地方。”
新北京人
“负担是有点儿，但比起北京房奴来显然幸福多了”
34岁的李坤大学毕业后便留京工作。在北京生活十几年，有了北京户口，还有一套两居室的房子，内蒙古老家的父母也来京和他住在一起。
李坤的妻子是天津人，一直在天津工作，基本处于“周末回北京，平时住娘家”的状态。2011年儿子出生，岳父母在天津只有一套房子，不管把儿子放在北京还是天津的家里，到了周末，夫妻为了孩子回到一处，再加上老人，都有点儿挤。
北京的房价高得超出能力范围，左思右想，2012年底，一家人决定在天津买套房子。因为既要自住也要升值，他们把房子选在天津比较好的地段，相当于北京的三环。挑朝向、挑位置、挑楼层……事实证明这步棋走得非常明智，这套90平方米房子，已经从每平方米13000元涨到了现在的18000元，一年多的时间升值45万。
买房，他们贷了80多万元，每个月要还4000多元。负担是有一点儿，但比起北京的“房奴”来显然幸福多了。“虽然现在养着孩子，我们也不至于月光，还能为孩子将来攒点钱，我觉得可以承受。”
只在周末有空去天津忙装修，李坤的“战线”拖得相当长，现在还没有装好。“等装完了，就和妻子带孩子去天津住，变成我两城跑。双城生活也是没有办法的，在我们这个年纪，换工作的波动实在比较大。”
李坤坦言，买房纯属客观驱使，有点被逼无奈的意思，但一狠心也就买了。“想想算是比较好的理财方式，而且我们还有实际需要。再过几年孩子回北京上学，妻子又要来回跑。北京这边如果需要换成三居室、四居室等等，天津的房子也是个储备。”
“我们这种本地没有好几套房子的非北京土著，现在还处在积累阶段。”对于“买房度假”，李坤自觉还不到火候。“假如我以后再在京外买房，也会以投资为主，觉得哈尔滨有潜力就在那买，可能哈尔滨跟我啥关系也没有。”
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