春节后北京的土地市场供应并不算十分充足。2月住宅用地只有8宗，有两宗位于去年屡出地王的亦庄区域，从去年亦庄区域地块的拍卖情况来看，这两宗地块也势必引起房企的激烈竞争，其最终楼面价也不会太低。针对亦庄此次拍地，搜房网独家连线北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理卢昱。

北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理 卢昱

搜房网讯 亦庄作为近期最值得关注的重点区域，用关键词表示，“潜力”是给卢昱留下的印象。当谈到与北京其它区域相比亦庄的优势和特点，卢昱表示，亦庄区域的配套建设和市场规划已经是非常成熟的一块区域。“从传统意义上的消费者来讲，认为这个区域还是比较偏远，不在亦庄生活、工作的人对亦庄了解不多。亦庄区域本身土地价值和房屋价值被业内人士所发现，但并没有被市场的受众重点关注到。虽然给大家的印象亦庄区域很远，但实际上横跨了五环、六环的一大片地带，对于在东半部工作、生活的人是很便利的。”卢昱说。

伴随着多个中高端项目的入市，亦庄成为京城各大新城中最大的“潜力股”，亦庄未来的产品类型和房价走势，卢昱也给出了自己的预估。他表示，亦庄未来主要偏向于改善型居住需求，并不是传统意义上的别墅居住地。由于该区域没有较大的土地公给量，所以不允许有联排别墅大供应量的产品出现。同时，卢昱也表示，亦庄区域配套相对较为成熟，未来房价走势稳中有升。

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