亦庄作为北京楼市近年来新兴热点板块，2013年一年内地价实现三级跳，区域价值备受瞩目。5月21日下午三点，由北京青年报主办的“逆势而动解码亦庄”论坛活动吸引了相关学者专家及亦庄开发区内各大品牌地产商及的加入。北青集团整合营销中心副主任全伟、北京理工大学MBA中心主任周毕文、北京万科营销管理部大兴片区销售负责人袁知微、和裕地产营销中心总经理王骞、珠江华北公司营销总监刘芸岐、中化方兴亦庄金茂悦项目负责人以及来自京城主流媒体记者出席了本次论坛。

亦庄——新城翘楚

作为北京唯一的国家级经济开发区，亦庄距离主城区较近，交通便利。成立20年来，亦庄产业发展已领先北京各新区，成为世界500强企业的聚集地，在政府重金推进的城南计划下，亦庄在传统核心区之外，依托生态优势打造河西新区的中高端住宅居住区。

“高端的产业配套，优越的自然环境，亦庄已经成为现在科技产业园区的建设样本。”作为多年见证亦庄发展的资深媒体人，北青集团整合营销中心副主任全伟在论坛上系统梳理了亦庄经济开发区20年来的发展。

北京理工大学MBA中心主任周毕文表示，“亦庄由最初的生产基地转型到现在的以研发为主的国际化开发区，由最初的劳动密集型转变为知识密集型。”他指出“亦庄区域优于其他新城的价值主要体现在亦庄是独立的，可自我循环的新城。及产业、服务业、生态优势于一身，满足人们工作生活一体化的需求。”

公开数据显示，目前亦庄经济开发区已汇聚108家世界500强企业、国内外知名企业4000多家，如奔驰、拜耳、诺基亚、可口可乐，联合利华等一大批世界顶级企业均已落户亦庄，数万高知人群聚集，多名来自世界各地中高层管理者居于此地。

品牌房企“抢滩“亦庄

随着亦庄南扩、新航城建设等利好，品牌房企早已盯上亦庄楼市这块“洼地”，万科、保利、融创、方兴等大批品牌房企先后进驻，致力于打造满足各类各类人群不同需求的品质住宅。北京万科营销管理部大兴片区销售负责人袁知微表示：“万科拿地始终致力于对区域土地属性的改变，2012年，万科携朗润园首度亮相南城，项目规划12万平米商业，大大提升区域配套水平。万科择址亦庄河西区，成为第一批进驻改区域的品牌开发商，看重的不仅是周边便捷配套，更是通过精研自住型刚需人群的需求，打造出金第万科金域东郡的75/90㎡刚需产品系。为了秉承万科‘配套服务商’的行业理念，更是通过需求精细化，对社区商业进行规划，采用万科独创“五菜一汤”商业模式，引入丰富业态，为业主提供最大化便捷”

“一步到位”品质刚需

与区域其他项目相比，金域东郡以约75㎡两居/90㎡三居差异化产品取胜，总价200万起，避开区域住宅产品以大面积供应为主的现状，以低总价、功能性极强的稀缺产品入市，备受买房人的青睐。项目于2014年4月26日开盘劲销，其产品再度获得市场认可及客户的追捧！由于配套齐全，又是环南海子公园的高端住宅区内唯一的小户型项目，性价比非常高。目前三期新品应市加推在即，主力户型为全朝阳75㎡二居以及南北通透90㎡三居。

金域东郡作为万科5优标准住宅的首推产品，在产品升级上依托强大的专业团队，深入研究新贵人群生活状态，以客户需求为基础，对入户区、客厅、卧室、厨房、卫生间等五大生活区进行了优化，打造分离式卫生间，强化室内功能分区。同时新增新风、净水、钢木装甲门、地暖、安防等多重设施，提升了空间使用率、延长住宅生活周期，满足一步到位置业所需。

金域东郡位于区域中心位置，与北京十一学校亦庄分校、区域30万㎡商业中心仅一街之隔，毗邻南海子公园、地铁8号线，周边还享有两河7大公园。项目北侧由万科代建的约3万㎡运动公园已实景交付，居民可以随时到公园体验运动乐趣。社区内还精心设计约1000㎡社区商业，采用万科独创“五菜一汤”商业模式，计划引入餐厅、便利店、洗衣店、银行ATM、菜市场等业态，将“便利丰盛”生活体验搬进社区，居民可近距离享受舒心便捷生活。

金域东郡二期火爆开盘热销，75/90m²新品稀缺限供，购房即享5万抵13万优惠。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

四大开发商齐聚首：区域价值引领亦庄楼市未来
11月销冠枫丹壹号引领亦庄楼市新价值
亦庄楼市赌局：房贷新政难成救“市”主
论道亦庄：价格洼地与价值高地并存
金域东郡：区域价值造就宜居生活典范，引领健康生活
枫丹壹号，引领亦庄核心时代
后蓝印时代番外篇之一：区域价值决定武清升值潜力
台湖区域价值洼地强势崛起引爆北京楼市新热点
解析北京区域房地产市场之亦庄 亦庄区域蝶变
亦庄金茂悦:区域地产标杆是怎样炼成的