“大七环”规划尘埃落定，令香河板块成为继燕郊板块之后的北京东部崭新的置业热点。当燕郊板块置业价格轻松破万，香河所给与CBD乃至东北京区域“外溢购房人群”定居大北京的信心在目前看来无疑更有诱惑。

据统计大概有30万人居住在燕郊，这些人大部分工作生活于国贸区域，由于燕郊没有足够的产业支撑和商业配套，导致燕郊只能成为京东的附属“睡城”而并不具有宜居生活的价值。与之相反，香河有足球训练基地，还有家具城、天下第一城，对外也具有相当的影响力。本地包括传统的纸制品包装、金属制品等其他行业发展也非常迅猛。香河的自然环境、人文环境、楼市环境现在已然步入了良性的发展轨道。在如此富有潜质的市场，包括万科、富力等二三十家全国知名的品牌房企纷纷进驻香河开拓疆土，即便如此，各项目销售依然呈现出“日光盘”的态势。

如果说香河和燕郊在置业方面的相同点，就是在客群的界定上富有交际，相当一部分产品都是围绕北京东边、部分南北边的“北漂人群”来设计。但香河在这种“满足基本生活需要”的诉求上已经呈现出更高的发展前景，目前已经出现了依托于区域自然环境（运河、公园）和社会崭新大规模配套（京东第一街）所发展起来的高尚宜居型住区。这些住区充分发挥了区域的低碳绿色生活环境，吸引了众多主动逃离北京城区恶劣生活环境的居住改善型客群，作为这类产品的区域表率型项目，位于香河“天下第一城”生态宜居板块的鸿坤•罗纳河谷在2014年依旧保持了去年的受关注度和客群追捧度。紧邻220万㎡国际4A级景区公园以及27洞国标赛级高尔夫球场、以50倍高于市区的负氧离子含量孕育出托斯卡纳原乡建筑群，并拥有红酒城堡、私人健康馆和法国金钥匙物管服务的豪宅级墅区配套。鸿坤•罗纳河谷即将推出的墅区中心高层产品凭借自身目前醇熟的配套，无疑会成为外溢高知阶层的首选热门产品。原味呈现出的托斯卡纳优雅市政风格，将整座墅区的品位感拔升至了区域审美的顶峰，一种真正结合了超值价格与超高审美的居住价值由此尽展于大京东生活圈之上。

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