由纯商品房用地变为自住房，销售限价2.8万元/平米，市国土局表示“关注民生”

昨日，北京土地市场挂出朝阳区来广营乡一地块。该地块除部分限价房外，将全部建成自住型商品房，房屋销售限价为2.8万元/平米，这将是目前北京市最贵的自住房项目。

创北京自住房销售限价纪录

据挂牌出让公告显示，新挂出的朝阳区来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06地块，东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路，规划建筑面积11.92万平方米，出让起始价为人民币14.92亿元。其中将配建2.94万平米的限价商品房，房屋销售限价1.5万元/平米。其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房，房屋销售限价2.8万元/平方米。

此前，北京市的自住型商品房项目限价一般都不超过2.2万元/平方米。例如朝阳豆各庄项目、朝阳东坝地块、朝阳北路地块，其自住型商品房销售限价均为2.2万元/平米。

对此，一家北京国企拿地负责人表示，来广营地块与上述地块不同，属于成熟社区，交通便利，所以自住房项目限价偏高也属于正常情况。

近期，北京市住建部门也表示自住房价格将随行就市。

暂停交易一年半“变身”再入市

根据来广营新地块四至范围，记者发现该地块应为2012年9月份被暂停出让的来广营A2地块。市国土局也证实了该地块正是当初A2地块。2012年8月27日，来广营A2地块挂出，起始价为12.84亿元，多家开发商都曾关注该地块。

此次该地块变身自住房项目重新挂出，起始价上调2.08亿元。

对于此地块变为自住房出让，北京市国土局有关人士回应表示，此次大力度的调整，增加自住房供应，体现了政府对于民生问题的关注。

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