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马航失联事件为大马置业热降温？房企称未受影响

https://m.biud.com.cn 2014年03月14日07:59 家居装修知识网

近年来，碧桂园、绿地等多家房企纷纷“落子”马来西亚，马航失联事件后，业内关注其投资前景是否会受到影响。

继碧桂园率先入驻马来西亚后，从2013年年底到今年初，国内房企投资马来西亚出现了一个小高峰。富力、新华联不动产、雅居乐、绿地，相继发布了进军马来西亚房地产市场的消息。

前有房企扎堆进入，后有买房人接踵而至。在这样的背景下，“马航失联”事件的出现，会否给国内房企和买房人在马投资蒙上阴影，也成为当下一个受关注的话题。

碧桂园

作为最早进驻马来西亚市场的中国大型房企，碧桂园目前在马来西亚拥有3个项目，分别位于柔佛州新山市、雪兰莪州加影以及万挠。

富力

在马来西亚斥资85亿元人民币拿下6宗土地，其中4宗为空置永久业权地块，2宗为永久业权填海地块，这些地块均位于柔佛州新山地区。

新华联

获得的马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9块地块，位于柔佛州依斯干达经济开发区，土地总用地面积约合4.73万平方米，总建筑面积约合19.16万平方米。

绿地

在马来西亚共投资两个项目。分别位于新山市的东区和西区，沿柔佛海峡与新加坡隔海相望。这两个项目总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米。

雅居乐

在马来西亚的合资公司，以4.3亿元的价格收购了一宗位于马来西亚首都吉隆坡的地块。该地块占地面积4.1万平方米。

■ 热潮

多家中国房企“大马”掘金

“公司在马来西亚的项目运作正常，已进行到设计方案阶段，希望今年底或明年初能推出市场”，新华联不动产董事总经理苏波对新京报透露，项目包括了住宅和商业。

3月初，绿地对外发布投资马来西亚的消息时，绿地董事长张玉良对外表示，相比欧美等国，东南亚房地产市场具有独特的吸引力。一方面，价格相对亲民；另一方面，东南亚地区华人较多，更便于融入。

1月份，新华联以约3亿元购买了马来西亚依斯干达经济开发区的4.73万平方米，总建筑面积约19.16万平方米土地。苏波告诉记者，新华联进入的依斯干达经济开发区，对外来投资企业有多项税收优惠政策和鼓励措施等。购房者还可以享受马来西亚政府推出的“第二家园”政策。

富力地产在去年底公告进入马来西亚时透露，马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有力政策，非常适合作为集团迈出中国的首个境外市场。

除了先头部队外，不少房企也正在考虑进军马来西亚。“马来西亚在内的东南亚我们一直在考虑（投资），”鑫苑中国置业总裁崔勇对新京报透露，欧洲一些旅游区也是鑫苑海外拓展的重点考察地区，但欧洲有较高税负，东南亚则更为便宜。

在崔勇看来，马来西亚之所以吸引房企关注是因为其是一个英联邦国家，交通便利，房价仅约15000元/平方米，此外马政府也推出了一些优惠政策。而不少房企在马来西亚最南端的新山（柔佛）扎堆，又看重其紧邻新加坡的优势。

目前，国内房企投资马来西亚，主要集中于两处，一是柔佛州南部依斯干达经济开发区，包括新山市，碧桂园、富力、新华联、绿地主要投资都集中于此。另一热点区域是马来西亚首都吉隆坡，碧桂园和雅居乐在此都有投资。