搜房网讯 11月11日，双十一北京三宗地挂牌入市，20房企激战北京土地市场，北京当天土收26.24亿元，其中自住型商品房地块收入破22亿元,出让地块中自住型商品房面积近15万平。

双十一北京土收破26亿

今天网购比较火爆，北京市土地市场热度不减。近日入市三宗地，据了解，包括合景泰富、首地、当代、首创、金融街、亿利、景旭（中铁置业）、住总金地联合体、华远、远洋、住总正华、万科住总祥业联合体、泰禾、中水电、东亚新华、城建等近二十家房企参与现场土地竞价。

大兴孙村两地块在网上竞价阶段就显露火爆苗头，共收到26次网上报价，在竞拍现场，近20家知名企业激烈角逐。最终华远以12.1亿元的总价，配建9.2万平米的“自住型商品房”面积为代价夺得大兴区孙村组团居住区B-17地块地块。值得关注的是，该地块建筑控制规模为14.85万平米，剔除保障房后，纯商品房面积仅约1万平米，楼面价达1.7227万/㎡。最终首创以10.2亿元的总价，配建5.1566万平米的“自住型商品房”面积为代价夺得大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块地块。北京市天竺房地产开发公司以3.94亿元竞得顺义新城第21街区地块。三宗地总计突破26亿元。

自住型房面积再增15万平

据了解，大兴区的两地块一直备受瞩目。北京市土地整理储备中心的数据显示，截至11月11日上午，北京市大兴区孙村组团居住区B-17地块已经收到16次网上报价，第16次报价价格高达11.325亿。而位于同一区域的B-19、B-20地块已经收到10次网上报价，第10次报价价格高达8.16亿。据一业内人士分析，大兴地块如此引人关注和此前大兴区频现“日光盘”不无联系，成为房企抢夺的香饽饽。

此外，由于两宗地是均为自住型商品房，也是备受关注的原因。北京市土地整理储备中心公开资料显示，大兴区孙村的两块地均需配建保障房。其中，大兴区孙村组团居住区B-17地块配建不少于44600平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块配建限价商品住房配建不少于22000平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/建筑平方米。现场竞报“自住型商品房”面积高达15万平米，该部分商品住房房屋销售限价为13000元/平方米。

不断增加的自住型商品房面积，是“京七条”新政执行的一个表现，此前北京房协秘书长陈志对搜房网表示，今后不断加大自住型商品房面积。

与此形成鲜明对比的是，截至11月11日下午，北京市顺义新城第21街区SY-0021-016-01-a、21-15-003地块还仅收到一次网上报价，市场对该地块的关注度远远不如大兴地块高。 业人人士分析认为，主要是该宗地居住部分全部建设定向安置房，由区政府回购，回购价格为7500元/平方米，房企盈利空间比较小。

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