小户型虽小,但五脏俱全,适合单身贵族独居,也适合甜蜜新人共享二人世界,更适合投资客的口味。房子虽小,但也算大笔开销了,趁着打折、优惠、特价,特惠房,还不快快行动起来!下面，小编就为您盘点京城低价邻铁小户型楼盘，为您置业作参考。

 小编提醒：购买小户型应该注意的四个误区

 误区一：小户型=小面积

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室（卧室装修效果图）的面积应控制在16平方米左右，卫生间（卫生间装修效果图）在4～6平方米，厨房（厨房装修效果图）在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

误区二：东西朝向、南北不通风

要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

误区三：户型不方正，使用率低

对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

区四：露台、阳台、入户花园面积过大

挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

常楹公元·自由派(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)

推荐理由： 信远地产巨作，精装板楼，35-57平灵动空间，层高3.3米

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价    格：均价34000元/平方米

优惠折扣：搜房会员优惠4万元

动    态：常楹公元R26;自由派已于2014年2月16日B1号楼开盘，本次开盘共计216套房源，户型面积约35-57平灵动空间，层高3.3米，均价34000元/平米，搜房会员限时优惠4万元。项目50年产权，每栋23层，B1号楼为东西向排摆，B2号楼为南北向排摆。项目位于朝阳北路与管庄路交界处东南500米。敬请关注！

环线位置：五至六环

售楼地址：朝阳区朝阳北路与管庄路交界处东南500米（邻地铁6号线常营站）

交通状况：常楹公元·自由派坐拥城铁八通线、地铁6号线、机场第二高速、朝阳路、朝阳北路、管庄路、规划中的市政路七大交通主干线。常楹公元最为突出的价值就在于紧邻地铁6号线，该线已于去年年底开通，可与10号线实现快捷换乘，将常营与CBD的距离缩短为6站地，畅达CBD、燕莎、三里屯等核心商圈。

物业地址：北京朝阳北路与管庄路交界处东南500米

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 12922

常楹公元·自由派
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