搜房网讯 据亚豪机构统计数据显示，截至3月24日，2014年3月北京商品住宅成交5821套，成交面积59.82万平方米，与2013年3月同期相比，成交套数、成交面积分别下跌64%、61%。为验证京城楼市，搜房网记者深入市场一线，走进周末8盘入市现场，并特随3.29搜房网大型看房团实地考察市场情况，针对14条线100余盘情况一探究竟。

市场观望情绪渐淡 北京楼市成交火热

随着北京自住型商品房的推广，购房者一度持币观望，但动辄百人选一房的现状也让人们对这一“政策房”感到无奈。3月16日开盘的“住总万科橙”项目开盘首日毛坯房销售均价2.1万元每平米，一经推出便引发了市场的关注，333套房源在当天售罄。

据搜房网不完全统计，3月28—30日包含大北京区域在内共有亦庄金茂悦、首城汇景湾、首开熙悦山熹园、西山艺境、首创国际半岛、帕克先生的别墅、北京自在城、绿地国宝21城等八个项目开盘。在亦庄金茂悦的开盘现场，200多组客户前来进行选房，所开60套景观楼王1小时内全部售磬；作为门头沟的标杆力作，西山艺境也在3月30日迎来了又一次的开盘，此次开盘加推墅区洋房，所推产品为3号、4号两栋共68套 120平米到180平米三居洋房，均价3.8万每平米，超过200余组客户到场抢购；而位于房山的刚需项目首开熙悦山熹园也成为了购房者关注的焦点，本次开盘共200多套房源，主力户型为 83-87平刚需两居，103平三居，以及160平五居，价格为22000元/平起，两居预计170- 200万/套，三居预计270-290万/套；位于平谷的首城汇景湾也迎来了一次集中开盘，此次所开房源为28、29、30、31四个楼盘共200套房源，户型为90—150平米的两居、三居，其中两居价格13300元每平米，三居价格为12000元每平米，400人争抢200套房源的热销局面。

亦庄金茂悦开盘售罄（来源：搜房网）

无论是刚需项目还是改善项目，就成交情况来说，已经摆脱了3月份前三周的疲软状态，市场也已经逐渐走出对楼市的观望情绪。

相关知识

独家:周末8项目开盘 楼市疲态渐消
楼市现“分水岭” 市场火爆不减与楼市疲态渐显并存
楼市疲态渐显地市炙手可热 房价涨势在后面？
5月预计34项目开盘 大兴区连续3个月飙量
本周末长沙4项目开盘 楼市或进入新一轮蓄客期
公积金利好推动产品入市 天津4月21个项目开盘
深圳楼市迎今年最大规模推盘 8项目推盘3000套
北京楼市本周4项目开盘 岁末房企放手“最后一搏”
京楼市12月将有20项目开盘 四成为纯新盘
京城多项目热销 楼市预期或悄然生变