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国家统计局数据显示全国商品房库存首次超过5亿m2

https://m.biud.com.cn 2014年04月17日10:12 家居装修知识网

国家统计局发布的一季度统计数据显示

昨日，国家统计局发布数据显示，3月末，商品房待售面积52163万平方米，比2月末增加766万平方米。其中，住宅待售面积增加492万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米。

库存大增，销售反而下滑。1~3月，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%。其中，住宅销售面积17825万平方米，同比下降5.7%，降幅较上月增加4.5个百分点；商品房销售额13263亿元，同比下降5.2%。其中住宅销售额为11075亿元，同比下降7.7%。

除了巨额货量压顶且销售不力之外，住宅新开工面积也出现萎缩。2014年1~3月，住宅新开工面积21238万平方米，同比下降27.2%。2月、3月的累计同比降幅已超过2012年时的最高水平。

“全国楼市都出现了库存出现增加的情况，一线城市也不例外。”中原地产首席分析师张大伟分析称。

某地产市场研究部研究员表示，房地产数据回落一方面是由于宏观政策处在收紧状态，大量刚需入市受到抑制，成交量持续处于低位。另一方面是由于局部降价现象传导，导致买房者降价预期范围扩大，观望升级。

短期看，市场各主体信心难以较快回归；而从中长期看，市场的阶段性回暖还会出现，但房地产行业投资增速预计会持续保持在20%以内，距回归景气还有较长的时间。