导语：据说搜房网数据监控中心统计，2014年1季度新建商品住宅（以下简称住宅）成交16388套，环比大降41.8%，同比大降56.1%。截至2013年3月31日北京住宅62591套，比上季度末增加10687套。由于开年以来的观望氛围一直笼罩京城楼市，1季度住宅成交量同比环比出现大幅下降，同时库存量一改往年下降的趋势，在今年一季度表现出明显的上涨态势，因此开发商销售压力增大，随之房价上涨压力增大，房价涨幅回落的预期增强。从1季度老项目后期拿证的拟售价格与去年年底拿证价格相比无明显上涨迹象，从而也可反映出开发商“平价跑量”的心态。当前在信贷收紧和限购未松绑的环境下，市场的观望氛围将继续影响楼市。

另一方面从土地供给来看，出让总金额为578.49亿元，环比增10.62%，同比增50.53%，其中涉及配建限价房、自住房等宅地成交的地块数量多达14宗，占整个季度宅地成交宗数的约2/3。市场刚需房源的土地供应增加，未来将对分流市场需求、平抑房价产生一定的影响。

2014年1季度住宅成交环比下降41.8%

据说搜房网数据监控中心统计，2014年1季度新建商品住宅（以下简称住宅）成交16388套，环比大降41.8%，同比大降56.1%。其中期房成交12926套环比下降37.8%，同比下降55.8%；现房成交3462套环比下降53.1%，同比下降57.0%。由于2013年1季度受政策出台影响，3月集中成交，因此同比数据出现大幅下降并不能客观反映市场变化幅度，与2012年成交套数同比则小幅下降9.3%，市场表现低迷。

据2012年至2014年各月住宅成交量走势来看，2014年1季度各月成交量均低于去年同期，且2月仅成交2221套创历史新低，市场观望氛围浓重3月成交上涨动力不足，导致3月仅成交7259套大幅低于去年同期的19398套。

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